BÁN BIỆT THỰ KHU ĐÔ THỊ VĂN PHÚ - HÀ ĐÔNG

Khu vực: Bán nhà biệt thự liền kề khu vực Văn Phú-Hà Đông-Hà Nội
Nhà hoàn thiện theo thiết kế xong vào tháng 8/2016. 
Hướng chính Nam, đường trước nhà 20 m, kích thước thửa đất 10 x 20 m. 
Đã có sổ đỏ.Nhà có 2 chỗ để xe ô tô gara mái che, sân trước và sau trồng cây cổ thụ, bể cá cảnh và khu ngồi uống cafe.
Nhà 3 tầng, diện tích mỗi tầng 120 m2, tầng 1 gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh và một hầm rượu; tầng 2 gồm 1 phòng ngủ Master có vệ sinh riêng và khu thay đồ, 1 phòng làm việc, 2 phòng ngủ nhỏ cho các con và 1 phòng vệ sinh chung; tầng 3 gồm 1 phòng ngủ khách, 1 phòng thờ, khu vệ sinh có xông hơi khô và ướt, 1 khu tập thể thao, 1 khu giặt và phơi đồ.
Toàn bộ nội thất gỗ gụ, cửa gỗ lim, cầu thang gỗ lim, thiết bị điện nội địa Nhật Bản, hệ thống nước nóng công nghệ bơm nhiệt tự động
Nhà đã lắp hệ thống khung sắt và hàng rào dây thép gai bảo vệ, có 5 camera giám sát.
Địa chỉ BT5 căn số 2, nhà sát quảng trường trung tâm và hồ điều hoà.

Giá: 13 tỷ     Diện tích: 200m2

Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse
Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội
              104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội
 Liên hệ: 0979 334 344  Mrs.Trinh
Chúng tôi xin phục vụ quý khác 24/24, đến khi khách nhận được nhà
Không mất phí trung gian

Tìm kiếm theo từ khóa: tư vấn mua bán căn hộ, căn hộ chung cư, biệt thự Hà Nội, mua chung cư

Săn bất động sản cho thuê - kênh đầu tư hấp dẫn trong 5 năm tới

Thuê nhà phố biet thu Ha Noi hoặc cao ốc rồi bố trí cho thuê lại được mệnh danh là kênh đầu tư "tay không bắt giặc" vì vốn khiêm tốn nhưng lợi nhuận có thể đạt 15-25% và loại hình này vẫn còn nhiều cơ hội thắng lớn trong nửa thập niên tới.

Săn nhà phố cho thuê biên lợi nhuận 15-20%

Giám đốc điều hành Công ty Welands Investment, Lê Hữu Dũng nhận định, trong năm 2017, bên cạnh những kênh đầu tư địa ốc truyền thống (mua - bán nhà đất), loại hình kinh doanh thuê bất động sản để cho thuê lại sẽ phát triển mạnh mẽ hơn với tỷ suất sinh lời cao hơn gấp đôi, thậm chí gấp ba lãi suất ngân hàng.

Theo ông Dũng, mô hình nhà phố quy mô 3-6 tầng (chưa kể tầng trệt) được nhà đầu tư thuê hợp đồng dài hạn rồi bố trí công trình thành nhiều phòng diện tích vừa và nhỏ (25-30-40m2) để cho thuê lại khá phổ biến trong 2 năm qua. Đây là loại văn phòng mini được các công ty khởi nghiệp, quy mô 3-5 người một phòng làm việc ưa chuộng. Nếu tỷ lệ lấp đầy của văn phòng mini đạt dưới 80% thì nguy cơ bù lỗ rất cao nhưng nếu lấp đầy được 90-100% thì có thể thu được mức lãi ròng 20% trở lên. 

Một phân khúc cao hơn là nhà phố nhiều căn gộp lại, quy mô trên 6 tầng, có thể bố trí những mặt bằng văn phòng lớn hơn (75-90 và trên 100m2) mỗi không gian làm việc cho các doanh nghiệp quy mô trung bình trở lên. Ước tính lượng nhân viên làm việc trong các văn phòng loại này tầm 10-20 người, thường dễ cho thuê và giá thuê cao hơn vì các doanh nghiệp này đa phần đều có hoạt động kinh doanh ổn định. Nếu tỷ lệ lấp đầy 90-100%, biên lợi nhuận của mô hình kinh doanh này có thể đạt 25% trở lên.

Săn cao ốc cho thuê có thể đạt biên lợi nhuận trên 20%

Chuyên gia đầu tư bất động sản cho thuê tại TP HCM, Nguyễn Hồng Hải cho biết, năm 2016 trên thị trường đã xuất hiện nhiều cá nhân và tổ chức thử nghiệm và vận hành thành công mô hình thuê cao ốc văn phòng để cho thuê lại. Lợi nhuận trung bình 10-15%, thậm chí có đơn vị tổ chức hệ thống tốt có thể đạt mức lợi nhuận trên 20%. Dự kiến trong những năm 2017-2020 mô hình kinh doanh này vẫn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của cộng đồng đầu tư.

Với các cao ốc quy mô và kiên cố hơn nhà phố, thời gian thuê trọn tòa nhà (trước khi tiến hành bố trí cho thuê lại) phải tính bằng đơn vị chục năm. Tỷ lệ khách thuê được phân bổ đa dạng hơn. 40% khách thuê là doanh nghiệp có tên tuổi, thương hiệu lớn hoặc thuộc khối FDI. 30-40% khách thuê tiếp theo là các công ty khởi nghiệp start-up. 20% diện tích còn lại được chia đều cho các ngân hàng, công ty thiết kế, xây dựng, và các công ty nước ngoài khác.

Nhóm khách thuê ngành ngân hàng được liệt vào danh sách cá biệt, chỉ thuê mặt tiền tầng trệt, hợp đồng thuê kéo dài. Họ sẵn sàng chấp nhận trả mức phí thuê cao hơn giá trung bình 150%. Do đó, nếu có bạn hàng thuê truyền thống từ nhóm ngân hàng là một lợi thế rất lớn khi vận hành cho thuê tòa nhà.

Trung bình giá chào thuê cho khách là 18-25 USD, trong đó chi phí vốn thuê trọn gói 12-15 USD mỗi m2, phí quản lý và dịch vụ cho tòa nhà 3-5 USD một m2, phần còn lại là lợi nhuận. Do phải thuê trọn gói tòa nhà, chi phí vốn hàng tháng công ty phải bỏ ra cũng không hề nhỏ, đây là một thách thức lớn. Do đó, muốn có lãi phải cho thuê lấp đầy 100%. Nếu tỷ lệ lấp đầy 80% thì chỉ mới hòa vốn.

Ông Hải đánh giá thị trường cho thuê văn phòng vẫn hứa hẹn đầy tiềm năng trong những năm tới nhờ Việt Nam hội nhập sâu rộng với khu vực và thế giới. Do đó, mô hình săn cao ốc để cho thuê lại vẫn cực kỳ hấp dẫn. Lợi thế của việc thuê cao ốc rồi cho thuê lại là nhà đầu tư không mất chi phí đất, xây dựng, cũng như rút ngắn thời gian thi công.

Săn nhà phố cho thuê nhà trọ cao cấp lợi nhuận 25% 

Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh đánh giá, mô hình đầu tư căn hộ chung cư cao cấp cho thuê tại các đô thị lớn được giới kinh doanh địa ốc ưa chuộng trong 3-5 năm qua và vẫn còn nhiều cơ hội tăng trưởng trong nửa thập niên tới.

Hiện phòng trọ cao cấp tập trung lớn nhất tại các quận nội thành TP HCM: 1, 3, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Tại các khu đô thị mới như quận 2, 7 nguồn cung phòng cho thuê cao cấp gồm: cho người Việt Nam thuê (3-5 triệu đồng/tháng) và cho người nước ngoài thuê (5-dưới 10 triệu đồng một tháng).

Loại phòng cho thuê phổ biến rộng 15-20 m2, gần trung tâm, giá 3,5-4,5 triệu đồng mỗi phòng một tháng trở lên. Mức giá này đắt gấp đôi phòng trọ bình dân (dưới 2 triệu đồng/phòng/tháng) nhưng lại rẻ bằng một nửa so với căn hộ chung cư (nhờ diện tích nhỏ hơn). Bù lại vị trí của phòng trọ cao cấp cho thuê khá thuận lợi, kết nối với khu trung tâm nhanh, dịch vụ tốt.

Với hình thức kinh doanh này, nhà đầu tư cá nhân thuê nhà phố hẻm gần nội đô thành phố rồi bố trí lại không gian để cho thuê lại. Thay vì đầu tư bài bản từ đất đế nhà, hay việc mua chung cư thì họ chỉ đi thuê, sau đó bố trí cho thuê lại theo quy trình riêng. Phương án này có ưu điểm là vốn đầu tư ban đầu ít, nhờ đó thu hồi vốn nhanh hơn đầu tư trực tiếp từ A đến Z (mua đất, xây nhà, vận hành cho thuê).

Thách thức của phương án này là tìm nguồn cung (phòng ốc) và có nguồn cầu lớn (khách thuê). Có thể phải đầu tư thêm nội thất nhưng khoản tiền này được lấy lại một phần từ tiền cọc của khách hàng. Giá cho thuê theo năm/ tổng giá trị đầu tư đạt khoảng 40% một năm. Tỷ lệ lấp đầy 70-80% hòa vốn, lấp đầy 85-100% có lãi. Lợi nhuận bình quân hàng tháng tùy thuộc vào cách quản lý có thể đạt 2-3% mỗi tháng. Ước tính vận hành tốt, lợi nhuận đạt trên 25% một năm. 

Vũ Lê ghi

Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House

Địa chỉ : 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội

              104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội

HotLine : 0979 334 344 gặp Mrs.Trinh 

Tư vấn 24/24, phục vụ tận tình đến khi khách lấy được nhà

Bán Biệt Thự Nhà Vườn Song Lập Khu Vực Hà Đông 130m2 Giá 7tỷ.Liên hệ 0915 200 990

Cần bán gấp căn biệt thự 4 tầng Diện tích: 130m2, sổ đỏ chính chủ, biệt thự 4 tầng, gần hồ Nằm trong khu đô thị thu nhỏ, tiện ích đầy đủ: bể bơi, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, trường liên cấp Vinschool, trung tâm thể thao, dịch vụ an ninh 24/7..... Giá: 7 tỷ (có thương lượng) Liên Hệ: 0979 334 344 để đi xem nhà

Giá: 7 tỷDiện tích: 130 m²

Địa chỉ: Đường Lê Trọng Tấn, Phường Phú Lương, Quận Hà Đông, Hà Nội

Liên hệ: Lê Thị Trinh - trinhlethi95@gmail.comĐiện Thoại: 0979 334 344

Có thể bạn quan tâm : mua chung cư, biệt thự Hà Nội, căn hộ chung cư

Công ty tư vấn mua bán căn hô NewHouse

Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội

              104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội

HotLine: 0979 334 344 gặp Mrs Trinh

2017-Đâu là dự án sinh lời tại thị trường BĐS Việt Nam

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, thị trường BĐS năm nay sẽ thật sự "nóng" khi những dự án đang thi công dang dở hiện nay đi vào hoạt động trong giai đoạn từ 2017-2020.

Kết hợp với đó, chính quyền thành phố đang "kích" thêm động lực cho lĩnh vực này bứt phá khi triển khai đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng giao thông hiện đại như: hầm chui vượt sông Hàn, nâng cấp và mở rộng sân bay Đà Nẵng, di dời ga xe lửa nội đô tạo quỹ đất phát triển trung tâm thương mại - khách sạn 5 sao…

Giá bất động sản ven biển “phi mã”

Đây là cơ sở tiền đề cho các dự án Bất động sản nghỉ dưỡng, du dịch tại Thành phố biển này ngày càng thu hút đầu tư. Theo khảo sát giá nhà đất ở Đà Nẵng cho thấy đất thổ cư ở nhiều khu vực tăng phi mã trong hơn 1 năm qua. Khu vực ven sông Hàn, đường ven biển Phạm Văn Đồng, xung quanh trục đường Hoàng Sa-Trường Sa…có vị trí giá tăng gấp 2 lần so với năm ngoái. Nhiều vị trí đẹp, lô đất ven biển giá chỉ khoảng 50-70 triệu đồng/m2 hồi đầu năm nhưng nay lên tới 120-150 triệu đồng/m2.

>>> Tư vấn mua bán căn hộ

>>> Mua chung cư giá rẻ

Đồng thời, với quy hoạch phát triển của Thủ tướng Chính phủ đến năm 2030, Khu du lịch quốc gia Sơn Trà (thuộc bán đảo Sơn Trà) trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp, đặc sắc của vùng duyên hải Nam Trung Bộ. Lượng khách khi đó sẽ đón 4,6 triệu lượt và đạt doanh thu khoảng 4.300 tỷ đồng.

Vì vậy, với quỹ đất nền ven biển phía Đông Đà Nẵng có giới hạn, việc sở hữu dự án căn hộ 5 sao Luxury Apartment với diện tích sàn lên đến 5.491,1m2 ngay tại bờ biển Mỹ Khê của Alphanam là điều đáng mơ ước của Chủ đầu tư tại thiên đường nghỉ dưỡng này. Đây được coi là “miếng bánh ngon” dành cho các nhà đầu tư lớn và khách hàng có nhu cầu trải nghiệm các sản phẩm xứng tầm.

Với mức độ “quý hiếm” của các dự án cao cấp ven biển và sự phát triển không ngừng của du lịch, việc tăng giá mạnh mẽ bất động sản tại Đà Nẵng là hiển nhiên.

Đâu là dự án sinh lời?

Tuy thị trường bất động sản tăng trưởng nhanh trong năm 2016 với rất nhiều các dự án được đưa vào khai thác. Tuy nhiên, việc lựa chọn dự án chắc chắn sinh lời, xứng đáng với khoản đầu tư là điều khách hàng luôn quan tâm và đưa ra các lựa chọn kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.

Theo đó, trên thị trường bất động sản hiện nay, các căn hộ chung cư mini được giao dịch khá thuận tiện, nhanh chóng vì không rườm rà các khâu thủ tục. Hàng loạt dự án chung cư mini giá rẻ đang được rao bán với mức giá khá hợp lý, thậm chí thấp nhất từ trước đến nay và đặc biệt không phải bán qua sàn bất động sản. Tuy nhiên nhiều chuyên gia cảnh báo, khi mua chung cư mini cần kiểm tra kỹ giấy tờ và các thủ tục pháp lý khác.

(Theo các Nguồn tin bất động sản)

Bán căn hộ chung cư trên toàn quốc

Danh mục bất động sản: tư vấn mua bán căn hộ, căn hộ chung cư, biệt thự Hà Nội, mua chung cư

CĂN HỘ ĐẲNG CẤP NHẤT KHU VỰC GIAO NHÀ NGAY TRONG NĂM SAU CHỈ VỚI 912TR/C 2PN-2WC

Vị trí: Tọa lạc tại đường Phan Văn Hớn, dự án khu căn hộ Prosper Plaza nằm trong cộng đồng dân cư hiện đại, văn minh. Với lợi thế nằm ngay cửa ngõ của thành phố, vị trí đẹp, giao thông cực kỳ thuận lợi là điểm nhấn nổi bật của dự án. Cách sân bay Tân Sơn Nhất 8 km Cách trung tâm Quận 1 8km Cách siêu thị COOP-MARK 3 km Cách MAXIMARK Cộng Hòa 6 km Cách KCN Tân Bình 1.5 km Cách Quốc lộ 1A 1km Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV ĐT Phúc Phúc Yên Phát triển dự án: Đất Xanh Miền Nam Đơn vị thi công: Công ty CP Xây Dựng Fulin Đơn vị giám sát: Công ty TNHH TVGS Pechane Đơn vị thiết kế: Phân viện KH công nghệ XD Miền Nam Ngân hàng đồng hành: Vietinbank Tiện ích: Shop-house, siêu thị, spa, gym... ngay tại tầng trệt và tầng 1. Công viên thoáng mát rộng rãi, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em... Đặc biệt, bên trong dự án còn có trường mầm non riêng, giúp cư dân thuận tiện đưa đón con nhỏ. Diện tích đa dạng: 49m2 – 65m2 Giá bán cạnh tranh: chỉ từ 833 triệu/căn - 2PN 2WC Thanh toán linh hoạt, sổ hồng riêng từng căn. Dự án được Vietinbank bảo lãnh và hỗ trợ vay tối đa 75% gía trị căn hộ trong vòng 20 năm với lãi suất ưu đãi. Hotline Phòng Kinh Doanh-Tư vấn bán hàng : 0979 334 344 VP Cty Tư vấn bán hàng:96 Định Công-Thanh Xuân-Hà Nội -- 104 Quang trung - Hà Đông - Hà Nội

Giá: 833 triệuDiện tích: 65 m²

Địa chỉ: Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh

Liên hệ: Công ty tư vấn - mua bán căn hộ NewHouseĐiện Thoại: 0979 334 344

Kinh nghiệm chọn mua chung cư

Thời buổi công nghệ thông tin như hiện nay, đã thành thói quen, trước khi mua bán, hầu như ai cũng vào gõ 'Google' để khảo sát giá. Việc mua bán bất động sản, đặc biệt là mua chung cư cũng vậy, chỉ cần gõ tên dự án là hàng loạt website giới thiệu, chào bán đã sẵn sàng. Tuy nhiên, BĐS là một tài sản lớn, do đó người mua cần tìm hiểu thật kỹ để có những sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp với mình.

Chị Nguyễn Uyên đang cần mua một căn hộ chung cư tại khu vực phố Minh Khai hoặc Tam Trinh (Hà Nội) - nơi đang có hàng loạt dự án bất động sản mới, nên chị lọ mọ vào mấy trang web chuyên mua bán nhà đất tìm hiểu. Sau khi tìm hiểu chị định chọn một tòa nhà tại 75 Tam Trinh và nhấc máy gọi cho mấy số điện thoại rao bán căn hộ đã ngắm trước.

Theo như môi giới quảng cáo, chủ của căn hộ chị định mua đang còn nốt mấy chục phần trăm giá trị căn hộ chưa nộp mà thời hạn giao nhà đã cận kề nên đành bán 'cắt lỗ'. Thậm chí, theo vị môi giới này, mức giá đưa ra còn dưới cả giá đã mua gốc từ chủ đầu tư. Thế nhưng sau mấy cuộc hẹn hò, chốt lịch, đến giờ đi gặp chủ nhà để giao dịch thì số điện thoại môi giới này tắt ngóm. Vậy là chị Uyên không còn cơ hội mua được căn hộ với giá 'mềm' từ chủ nhà muốn 'cắt lỗ'.

Một môi giới sau khi nghe câu chuyện trên cho biết, đó chỉ là một cách quảng cáo của dân bán hàng chứ thị trường đang tốt như hiện nay thì rất khó có chuyện bán thấp hơn giá gốc tới vài triệu đồng mỗi mét vuông.

Cụ thể, để thu hút khách bằng mức giá, đội quân môi giới có thể chào một giá rất 'đẹp'. Sau khi khách đồng ý gặp trực tiếp để dễ thuyết phục, họ lại quay ra chê vị trí sản phẩm vừa mới ca tụng, như hướng cửa xấu, một vài nhược điểm...nhằm 'dụ' khách mua căn hộ khác.

Thậm chí, mức giá mà các môi giới trên đưa ra đã được tách riêng từng phần như 10% thuế giá trị gia tăng hay cả 2% phí bảo hành...như vậy giá mỗi mét vuông cũng đã giảm được vài triệu. Chứng kiến môi giới thuyết phục khách mua nhà mới thấy căn hộ nào họ đang sẵn hàng và muốn bán thì đều rất tốt, rất đẹp và rất hợp lý. Do đó người mua cần thông minh trong tính toán thì mới đưa ra lựa chọn chuẩn xác nhất.

Xưa nay người Việt vẫn có quan niệm 'có thờ có thiêng - có kiêng có lành' và đi mua căn hộ chung cư lại càng 'ứng' điều này. Có những khách hàng chỉ thích các tầng có số 'sinh' được đếm theo kiểu sinh - lão - bệnh - tử. Nghĩa là tầng 5 là tầng đẹp và cứ thế đếm lên với nấc thang kiểu này. Vì thế, để dễ bán được các căn hộ ở tầng 4, đội môi giới lấy lý do tòa nhà còn thêm một tầng kỹ thuật, như vậy thì tầng 4 mới là tầng 'sinh'. Khách nào khó tính vẫn chê thì cả tầng hầm cũng được viện dẫn để đếm theo bậc thang phong thủy.

Hay như chuyện con số 13 mà nhiều người không thích, các chủ đầu tư cũng chiều lòng 'thượng đế' bằng cáchđánh số tránh đi như kiểu gắn số 12A, 12B. Anh Mạnh Cường- chủ một căn hộ trên tầng 13 tại một chung cư nằm trên đường Tam Trinh, cho rằng, 13 lại là con số may mắn với gia đình anh. Vì tầng 13 nên giá thường 'mềm' hơn, mà sau thời gian cư dân vào ở, chủ đầu tư cũng đổi số bấm trong thang máy và cả căn hộ thành tầng 12B. Anh Cường chia sẻ, vì mua để ở nên anh chẳng kiêng khem con số 13 làm gì. Thực ra khi giao dịch các căn hộ, con số 13 thường được lấy ra để làm điều kiện 'dìm' giá còn trên thực tế, nếu cứ kiêng thì hàng nghìn chung cư phải bỏ hết tầng 13?

Trong việc chọn mua chung cư, hướng ban công cũng là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Theo đó Đông Nam là hướng được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn, tuy nhiên không phải căn hộ nào cũng đáp ứng tiêu chí này. Hơn nữa, dù chọn hướng theo hướng cửa ra vào hay hướng ban công thì cũng đều phải 'tính' để hợp với tuổi của chủ nhà.

Tuy nhiên nhược điểm của hướng ban công như cửa sổ phía Tây (nắng nóng về mua Hè), hướng Đông Bắc (lạnh về mùa Đông) hiện nay đều được khắc phục do thị trường vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội thất cũng rất phát triển và đa dạng. Nhờ có kính hộp cách âm, cách nhiệt kết hợp với rèm cửa chắn sáng nên các nhược điểm nắng nóng hay gió lạnh đều có thể khắc phục. Nhiều gia đình còn trồng các loại cây leo chống nắng rất đẹp mà thân thiện trên ban công để xử lý các điểm yếu của căn hộ.

Một kinh nghiệm nữa dành cho khách đi mua nhà chung cư là hãy trực tiếp đến khảo sát khu vực đó, thậm chí, chịu khó ngồi hàng nước cũng ra nhiều chuyện đáng quan tâm, từ giá cả cho đến tốt-xấu của sản phẩm. Chỉ cần vài buổi lang thang tại khu vực dự án, khách mua có thể đánh giá và cảm nhận được hạ tầng quanh khu vực này, nhất là vào giờ cao điểm. Ngoài tắc đường - tình trạng chung của nhiều khu vực nội đô hiện nay, thì chuyện ngập úng cũng cần được lưu ý.

Đôi khi các dự án xa trung tâm một chút chưa hẳn đã bất tiện nếu chủ đầu tư kết nối tốt hệ thống giao thông hay hạ tầng toàn bộ khu vực với nhiều tiện ích đồng bộ như trường học, bể bơi, rạp chiếu phim... Vì vậy, người mua thường chọn vị trí của căn hộ gắn với tiêu chí là gần nơi đi làm và đi học.

Thêm một lưu ý cũng khá quan trọng khi chọn mua chung cư là hệ thống thang máy. Nhiều khu chung cư hiện nay cao tới 30, 40 tầng thậm chí cao hơn nữa nhưng cư dân thường không hài lòng vì phải chờ đợi thang máy, nhất là vào đầu giờ sáng hoặc cuối chiều đi làm về. Có những dự án, cư dân phải đợi thang máy tới 15 phút nếu bị lỡ chuyến. Thậm chí, có người còn ví việc đợi thang máy với việc 'nhỡ xe bus'. Điều này cũng có thể xảy ra ngay cả với các khu chung cư cao cấp nếu có mật độ cư trú so với diện tích mặt sàn quá cao.

Mặc dù còn một phần không nhỏ người dân có 'định kiến' với nhà chung cư nhưng rõ ràng mua chung cư đang là xu hướng dần thay thế cho tâm lý phải sở hữu những căn nhà mặt đất, nhất là với giới trẻ. Chị Thùy Liên (quận Hoàng Mai) cho biết, gia đình chị có một mảnh đất 38m2, nếu bỏ tiền xây bốn tầng cũng mất hơn 1 tỷ đồng để có tổng diện tích sử dụng 160m2 sàn. Tuy nhiên, nếu trừ cả diện tích cầu thang cho mỗi tầng khoảng 10m2 thì diện tích ở cũng chỉ còn lại khoảng 120m2. Thế nên gia đình chị quyết định bán mảnh đất này với giá 3 tỷ đồng, đủ tiền mua một căn hộ rộng hơn 100m2 trong khu vực. Như vậy, nhà chị dư được hơn 1 tỷ đồng tiền xây nhà để đầu tư kênh khác hoặc gửi tiết kiệm lấy lãi trả phí dịch vụ. Nhưng điều khiến gia đình chị ưng nhất là cả nhà được sinh hoạt trên một mặt bằng diện tích nên rất tiện lợi, ấm cúng, nhất là không phải luyện môn thể thao leo cầu thang.

Nói chung, ở thời đại công nghệ số như hiện nay, việc tìm hiểu thông tin trước khi mua nhà là cần thiết và cũng đã trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Tuy nhiên, giữa biển thông tin, cái khó của người mua là phải biết chắt lọc để tìm được căn nhà như mong muốn. Mong rằng những kinh nghiệm góp nhặt qua các câu chuyện thực tế kể trên sẽ giúp ích cho bạn ít nhiều.

(Theo Vietnam+) 

Mua bán nhà đất, cho thuê phòng, căn hộ, kho xưởng

BÁN NHÀ HOT PHỐ LẠC TRUNG 136m2, 4 TẦNG, 8m  MẶT TIỀN, GIÁ 14,5 TỶ

LIÊN HỆ: 0979 334 344

VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN-CS1: 96 ĐỊNH CÔNG- THANH XUÂN- HÀ NỘI

                                            CS2: 104 QUANG TRUNG-HÀ ĐÔNG-HÀ NỘI

 Thông số 136m2 , 4 tầng, 8M mặt tiền, giá 14.5 tỷ có thương lượng.

Hướng Nam, Sổ đỏ chính chủ. Nhà xây 3 tầng 1 tum, tầng 1 gara ôtô + phòng khách + bếp + 1 phòng nhỏ + 2 wc, tầng 2 và tầng 3 mỗi tầng 3 phòng mỗi phòng rộng gần 20m2, đều có WC riêng , tầng 4 siêu rộng để phơi quần áo , nhà thoáng 2 mặt , diện tích xây dựng 95m có sân trước nhà, có vỉa hè trước nhà, nhà trong khu phân lô cán bộ cao cấp , dân trí siêu cao lại có tiền, ngoài ngách có bảo vệ cổng riêng, từ ngõ ra đường chính Lạc Trung 40m, từ ngách vào đến nhà 10m, đường ngõ và ngách 2 ôtô tránh nhau, ngõ thông các ngả. Nhà xây từ năm 2000.

>>>mua chung cư

LH ngay 0979 334 344 gặp Mrs.Trinh - BĐS.. Sẵn sàng nhận điện thoại tư vấn miễn phí 24/24. Tư vấn mua bán căn hộ - hỗ trợ miễn phí mọi giao dịch bất động sản đến khi khách mua được nhà.

Giá: 14,5 tỷDiện tích: 136 m²

Địa chỉ: Phố Lạc Trung, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Liên hệ: LÊ THỊ TRINH - trinhlethi95@gmail.comĐiện Thoại: 0979 334 344