Mở bán căn hộ chung cư cao cấp GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Ảnh minh họa

Diện tích: chưa xác định

Giá bán: 29tr/m2

I. Tổng quan dự án.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Mùa Đông - VID

Đơn vị thiết kế: Công ty Moore ruble Yudell(Mỹ)

Đơn vị quản lý và phát triển: TNR Holdings Việt Nam
Nhà thầu thi công: Công ty cổ phần kinh doanh & địa ốc Hòa Bình
Tổng diện tích: 22.371m2
Mật độ xây dựng: 36,4%

II. Chính sách ưu đãi

Đóng trước 30% (600 triệu) bạn có sở hữu ngay căn hộ ưng ý tại Goldseason, 65% còn lại thanh toán chậm ưu đãi 0%

Ngân hàng hỗ trợ 65% lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.

Chiết khấu 13,1% cho khách hàng khi thanh toán sớm.

Cam kết thuê lại trong 2 năm đầu nếu khách không có nhu cầu sử dụng nhà.
CĐT hỗ trợ tài chinhc từ 7 - 10 triệu/tháng trong 24 tháng 

III. Tiến độ thanh toán 

Đợt 1 – ký HĐ MB (sau đặt cọc 7 ngày): Đóng 30%.

Đợt 2 – Đóng 10% (15/07/2017).

Đợt 3 – Đóng 10%(15/10/2017).

Đợt 4 – Đóng 10%(15/12/2017).

Đợt 5 – Đóng 10%(15/06/2018).

Đợt 6 - Bàn giao căn hộ đóng 25% (31/10/2018).

Đợt 7 – Cấp sổ hồng đóng 5%

.

IV. Thiết kế dự án.
Căn hộ thông minh, thiết kế sang trọng
100% các căn hộ GoldSeason đều là những căn hộ cao cấp, thiết kế đón ánh sáng tự nhiên của tất cả các phòng

V. Tiện ích đẳng cấp.

Tiện ích đồng bộ, khép kín.

Công viên Manhatan.

An ninh 3 lớp.

Bể bơi nhiệt đới 4 mùa trong nhà, bể bơi tràn nhiệt đới chân mây ngoài trời, bể sục.

Trung tâm thương mại dưới mỗi toa nhà.

Trường học liên cấp chất lượng đạt chuẩn quốc tế.

Phòng khám đa khoa.

Liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh dự án để được tư vấn và tham quan căn hộ mẫu:

Phòng kinh doanh tư vấn bán hàng-Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House

Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội

             104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội

Liên hệ: 0979334344 gặp Mrs.Trinh

New House - Nơi cội nguồn cuộc sống

Mở bán căn hộ cao cấp tại dự án Hanoi Paragon

Dự án được thiết kế bởi các kiến trúc sư của Tập đoàn kiến trúc hàng đầu Singapore - DPA. Mỗi căn hộ đều có sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc, chất liệu và kiểu dáng nội thất cao cấp. Khu bếp được thiết kế liền với lô-gia, cách biệt với phòng khách.

Mở bán dự án Hanoi Paragon

Sáng 25/3, tại khách sạn Daewoo, Hà Nội, Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng VT đã tổ chức Lễ mở bán dự án chung cư cao cấp Hanoi Paragon. Buổi mở bán thu hút nhiều khách tham dự. 30 căn hộ được giao dịch thành công.

Tại lễ mở bán, chủ đầu tư đã trao nhiều phần quà hấp dẫn cho khách hàng, như gói dịch vụ phủ gốm cho xe hơi cao cấp Diamond, tủ lạnh Samsung, ghế thư giãn của trung tâm nội thất Ashley Furniture, thẻ tập tại FIT24...

Nhân sự kiện mở bán tòa căn hộ Hanoi Paragon, chủ đầu tư cũng triển khai chương trình ưu đãi vay vốn từ ngân hàng PVCombank.

Khách mua nhà sẽ được vay tối đa 85% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi 6.99% đến 7.99%. Thời gian vay kéo dài tới 20 năm, ân hạn nợ gốc12 tháng, thủ tục đơn giản.

Những khách hàng mua căn hộ 3 phòng sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 55% giá trị căn hộ, với lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân đến ngày bàn giao nhà. Tiến độ thanh toán linh hoạt, được chia làm 8 đợt. 

Như vậy, để mua căn hộ tại Hanoi Paragon, khách chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng và đóng trước 15% tổng giá trị (bao gồm tiền đặt cọc) khi ký hợp đồng mua bán. Những khách nhận bàn giao căn hộ bán hoàn thiện 3 phòng ngủ sẽ được giảm ngay 2,5 triệu một m2, 2 phòng ngủ giảm 2 triệu một m2.

Trong đợt mở bán đầu tiên, khách giao dịch thành công sẽ được hưởng nhiều khuyến mãi. Như khách hàng mua căn hộ từ 15/3 - 30/4 sẽ được miễn phí 2 năm dịch vụ quản lý, đồng thời giảm 10% khi mua sắm tại Trung tâm nội thất Phố Xinh và Ashley.

Hanoi Paragon nằm ở trung tâm quận Cầu Giấy, tiếp giáp 3 tuyến đường lớn là Trần Quốc Vượng - Phạm Hùng - Duy Tân.

Đặc biệt, hệ thống đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội sắp được đưa vào hoạt động tại đây sẽ giúp cư dân đi lại thuận tiện hơn nhiều.

Dự án còn có các tiện ích nội khu như: bể bơi ngoài trời, hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện ích, quán cafe, nhà hàng, phòng tập gym, trường mầm non, khu dưỡng sinh của người cao tuổi… 

Dịch vụ quản lý tòa nhà được cung cấp bởi Tập đoàn đa quốc gia Savills. Theo chủ đầu tư, Savills sẽ mang lại cho cư dân Hanoi Paragon một môi trường sống văn minh, hiện đại.

Mức giá bán căn hộ Hanoi Paragon là 26,6 triệu đồng một m2. Hiện, dự án trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý 4 năm 2017.

Mọi thắc mắc và chi tiết xin vui lòng liên hệ

Phòng kinh doanh tư vấn bán hàng-Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House

Địa chỉ 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội

Liên hệ: 0979 334344

Thế Đan 

Bán căn hộ chung cư tại Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

Ảnh minh họa

Vị trí: căn hộ chung cư Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

Diện tích: Không xác định

Giá: Thương lượng

Mọi thông tin chi tiết và thắc mắc vui lòng liên hệ phòng tư vấn bán hàng

Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House

Địa chỉ: 96 Định Công -Thanh Xuân - Hà Nội

              104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Đông

Liên hệ: 0979 334344 gặp Mrs.Trinh để được tư vấn và xem trực tiếp dự án miễn phí

MÔ TẢ

1, Thông tin dự án

Chủ đầu tư : Công ty cổ phần Đại Việt Trí Tuệ

Tư vấn thiết kế : Công ty cổ phần đầu tư và tư vấn công nghệ Archivina

Đơn vị thi công : Phục Hưng Hodings

Ngân hàng bảo lãnh dự án : BIDV

Hiện đã thi công đến tầng 20

Dự kiến bàn giao: Quí 1/2018

2,  Vị trí độc tôn

- The Legend toạ lạc tại vị trí vàng đắc địa “Ngã tư đường Nguyễn Tuân và Ngụy Như Kon Tum”.

- Gần nhiều tuyến đường huyết mạch như: Đường Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến,đại lộ Thăng Long, tuyến đường cao tốc Vành đai 3 - View công viên hồ điều hòa 15ha.

3, Tiện ích

Căn hộ chung cư với nhiều tiện ích rất thuận lợi cho việc đi lại và không gian sinh hoạt

- 5 Tầng để xe đảm bảo mỗi căn hộ 1 chỗ để xe oto

- Bể bơi 4 mùa tiêu chuẩn quốc tế

- Vườn treo tầng 26, sân vườn cafe….

- Khu tập gym, spa

- Khu trung tâm mua sắm, nhà hàng

- 5 tháng máy / sàn 10 căn hộ

- Hệ thống điều hòa âm trần, thiết bị nội thất và thiết bị vệ sinh và bếp được cung cấp bởi các thương hiệu hàng đầu thế giới......

- Thang máy tốc độ cao 3m/s nhập khẩu từ Thuỵ Sỹ

4, Chính sách hỗ trợ

- Với hồ sơ pháp lý minh bạch và năng lực tài chính đảm bảo từ CĐT công ty CP Đại Việt Trí Tuệ, hiện dự án đã nhận thư bảo lãnh tiến độ từ BIDV – một trong những Ngân hàng uy tín nhất Việt Nam.

-Ngân hàng BIDV hỗ trợ khách hàng vay mua dự án The Legend lãi suất 0% trong 12 tháng

PV.NewHouse

Tìm kiếm theo từ khóa: mua căn hộ, nhà giá rẻ, tư vấn mua bán căn hộ

Sở hữu căn hộ cao cấp chỉ với 580 triệu đồng

Khu vực:Thị trấn Chúc Sơn, huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội, cách khu nội thành 100m

Giá bán: Thương lượng

Diện tích: 48,86 m2

Giao nhà : Quý III/2017

Đặt mua ngay hôm nay để nhận ưu đãi tốt nhất

Mọi chi tiết và thắc mặc vui lòng liên hệ phòng kinh doanh và tư vấn bán hàng

Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House

Địa chỉ :96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội

              104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội

Liên hệ: 0979 334344 gặp Mrs.Trinh

Email: trinhlethi95@gmail.com

Khu biệt thự liền kề

CHI TIẾT CĂN HỘ

Diện tích căn hộ tại Lộc Ninh Singashine:

Căn hộ 2 phòng ngủ: 48.86m2 – 60.2m2 (diện tích thông thủy).

Căn hộ 3 phòng ngủ: 69.92 – 83.44 (diện tích thông thủy).

Lộc Ninh Singashine – Mua tổ ấm – dựng ước mơ.

- Tiến độ thanh toán:

+ Đợt 1: 30% khi ký HĐMB.

+ Đợt 2: 10% khi đổ sàn tầng 5.

+ Đợt 3: 10% khi đổ sàn tầng 11.

+ Đợt 4: 10% khi đổ sàn tầng 14.

+ Đợt 5: 10% khi cất nóc.

+ Đợt 6: 25% khi bàn giao căn hộ.

+ Đợt 7: 5% bàn giao số đỏ.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ

- Chỉ với 160 triệu, quý khách hàng có cơ hội sở hữu căn hộ 2 Phòng ngủ tại Lộc Ninh Singashine.

- Thiết kế căn hộ vuông vắn, khoa học. Đảm bảo các phòng đều thoáng.

- Tiện ích đa dạng trong một tổng thể khép kín.

- Lộc Ninh Singashine là sự kết hợp của cuộc sống tiện ích thành thị và không gian thiên nhiên trong lành.

- Bể bơi Singashine hơn 200m2 sử dụng hệ thống lọc nước tuần hoàn khép kín.

- Hệ thống thang chống cháy hiện đại. 4 thang máy/tòa.

- Hệ thống cây xanh, sân vườn, café ngoài trời, rạp chiếu phim,.. Luôn sẵn sàng phục vụ bạn.

- Đường đi dạo, khu vui chơi dành cho trẻ em, khu dành cho người cao tuổi, sân tập thể thao...

- Hệ thống an ninh 2 lớp 24/7.

- Hệ thống xe riêng đưa đón cư dân.

- Tiến độ cam kết 3 tầng/tháng- quý khách hoàn toàn yên tâm với tiến độ khẩn trương của đơn vị thi công.

PV.New House

Tìm kiếm theo từ khóa: nhà giá rẻ, mua căn hộ, căn hộ chung cư

Thời điểm thích hợp mua nhà "giá rẻ" trả góp bằng lương

Các chuyên gia cho rằng thời điểm hiện nay người dân hoàn toàn có thể mua nhà "giá rẻ" bằng lương trả góp nhưng phải tính toán kỹ trên cơ sở thu nhập ổn định thời điểm hiện tại cũng như tương lai.

Thời điểm này là khả thi

Ông Phan Công Chánh, một chuyên gia bất động sản cá nhân cho rằng: “Phương án mua nhà trả góp bằng lương lúc này là khả thi và phù hợp với các đôi vợ chồng trẻ có thu nhập ổn định. Các gia đình có thể tích lũy để sở hữu căn hộ và trả dần trong một khoảng thời gian dài từ 10-20 năm mà không cần phải trả trước 100%”.

Theo ông Nguyễn Trí Hiếu- chuyên gia tài chính và đầu tư bất động sản, đây là phương án khả thi với các cặp vợ chồng trẻ thu nhập ổn định đạt ít nhất là 10 triệu mỗi tháng và mua một căn nhà có giá trị không quá lớn, khoảng 700-800 triệu. Họ cần vay ngân hàng 70% với một lãi suất ở mức 9% hoặc 10% và trong thời hạn từ 15 năm thì hoàn toàn có khả năng sở hữu ngôi nhà bằng tiền lương trả góp.

Ông Hiếu cho rằng, theo diễn biến từ đầu năm 2017 tới nay thì giá nhà đất đang cầm chừng ở mức được đánh giá là không quá nóng, trong khi lãi suất ngân hàng dần ổn định. Đây là hai điều kiện cần và đủ cho thấy thời điểm này khá phù hợp để người lao động ở thành phố mua nhà trả góp bằng lương.

Mua nhà giá rẻ

Thời gian trả nợ càng dài càng tốt

Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu khuyên người mua nên chọn thời hạn trả nợ càng dài càng tốt. "Thời gian càng lâu thì số tiền mình trả cho ngân hàng mỗi tháng lại càng ít đi. Thời hạn tốt nhất nên dài đủ từ 20-30 năm", ông Hiếu tư vấn.

“Chẳng hạn để mua một căn hộ diện tích 30-40 m2, ở khu vực ngoại ô khoảng 750 triệu, người mua có thể vay ngân hàng 500 triệu với mức lãi vào khoảng 9% trong 15 năm. Trường hợp này mỗi tháng người mua phải trả cho ngân hàng cả gốc và lãi ở mức 5 triệu đồng. Nếu 2 vợ chồng đi làm lương tháng tầm 10-11 triệu thì có thể mua được rồi”, ông Hiếu tính toán.

>>>tư vấn mua bán căn hộ

>>>mua căn hộ

Quy luật “2 lần 50%”

Chuyên gia Phan Công Chánh, khuyên người có ý định dùng tiền lương mua nhà trả góp không nên vay quá 50% giá trị căn hộ định mua và số tiền trả lãi không nên vượt quá 50% thu nhập hàng tháng của cả hai vợ chồng. “50% thu nhập trong tháng cần phải dùng để chi phí tái tạo sức lao động. Tôi gọi đây là quy luật 2 lần 50%”, ông Chánh nêu rõ.

“Một ví dụ cụ thể là 2 vợ chồng trẻ có mức thu nhập khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng với khoản tích lũy khoảng 400 triệu (50%) thì chỉ nên mua căn hộ có giá 800 triệu. Vậy số tiền vay tối đa là 400 triệu trong thời gian 20 năm với lãi suất 10%/năm. Số tiền cả gốc lẫn lãi phải trả Hàng tháng vào khoảng 5 triệu. Nhỏ hơn 50% thu nhập là 7,5 triệu là thoải mái và hợp lý”.

Cùng quan điểm trên, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cũng khuyên người mua nhà phải quan tâm số tiền trả hàng tháng cho ngân hàng và không nên quá 50% hoặc tối đa là 60% thu nhập của mình. Chẳng hạn, nếu mức thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng khoảng 10 triệu đồng thì có thể phải trả thuế rồi phí sinh hoạt cộng thêm tiền phải trả cho ngân hàng cũng không nên quá 5 triệu. Nếu dùng tới 80% tổng số tiền thu nhập để trả gốc và lãi hàng tháng cho ngân hàng thì 20% còn lại sẽ không đủ sống.

"Nhiều bạn trẻ sau khi kết hôn muốn có một căn hộ để đảm bảo cuộc sống hạnh phúc nhưng lại không quan tâm đến quỹ tiền và sự ổn định về công việc, thu nhập liệu có đủ để trả nợ ngân hàng hay không? Chỉ cần có một khoản tiền là quyết định đi mua nhà và đến ngân hàng mượn tiền nhưng cuối cùng lại không đủ khả năng trả nợ nên bị siết nhà", chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cảnh báo.

Theo Tuổi trẻ Online...

Hà Nội:Bán căn hộ thuộc chung cư cao cấp quận Nam Từ Liêm

Bán căn hộ thuộc chung cư cao cấp quận Nam Từ Liêm-Hà Nội

Giá 1,4 tỷ

Diện tích: 45m2

Chi tiết dự án

Phòng tư vấn bán hàng

Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House xin giới thiệu căn hộ tại chung cư cao cấp FLC Green Home 18 Phạm Hùng - là một dự án được ví như " Siêu VIP " tại khu vực Mỹ Đình

Liên hệ với chúng tôi ngay bây giờ để được biết rõ thông tin chi tiết và được xem trực tiếp miễn phí những căn hộ trong mơ

Chủ đầu tư FLC Green Home 18 Phạm Hùng tiếp tục tung ra thị trường những loại diện tích căn hộ phù hợp với gia đình trẻ mong muốn được an cư tại trung tâm Hà Nội, có tầm tài chính phù hợp. 

+ Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 wc diện tích 45m2: D1, D16, C4, D8, D9, C12, C13: Hướng ban công: Đ, TN, T, B. Giá 1,4 tỷ. 

+ Căn hộ 2 phòng ngủ, 2wc diện tích 60,6m2: B6, B3, B14, B11: Hướng ban công: Đ, T. Giá 1.8 tỷ. 

+ Căn hộ 3 phòng ngủ, 2wc diện tích 76m2: A2, A7, A10, A15; Hướng ban công: Đ, T). Giá 2.2 tỷ. 

Các tầng hiện có: 8,9 10,11, 12,12A, 14,15,17,18 19, 20, 21,22,23,24, 25, 26,27,28,29, 30. 

* Tiến độ thanh toán: 

Đợt 1: 20% (Ký hợp đồng VV và đơn đăng ký mua căn hộ với Chủ đầu tư). 

Đợt 2: 10% (Ký hợp đồng mua bán). 

Đợt 3: 10% (Thi công lên tầng 6). 

Đợt 4: 10% (Thi công lên tầng 12). 

Đợt 5: 10% (Thi công lên tầng 20). 

Đợt 6: 10% (Cất nóc). 

Đợt 7: 25% (Bàn giao quý IV/ 2018). 

Đợt 8: 5% (Nhận sổ hồng). 

Phòng tư vấn bán hàng-Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House

Địa chỉ :96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội

             104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội

Liên hệ 0979 334 344 gặp Mrs.Trinh

Chúng tôi tư vấn không qua chung gian và miễn phí đưa khách hàng đi xem trực tiếp dự án

New House-Nơi cội nguồn tổ ấm

Theo bds.com. 

Tiềm ẩn từ việc mua nhà giá rẻ

Tại Tp.HCM, khi người dân phần nào mất niềm tin vào các dự án chung cư với những “tai tiếng” gần đây, thị trường nhà nguyên căn với giá bán chỉ từ 600 triệu tới 1 tỷ đồng tại các quận, huyện nhanh chóng lên ngôi. Tuy nhiên, phân khúc này được cảnh báo luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Nhu cầu lớn, lợi nhuận tốt

Giới đầu cơ địa ốc Tp.HCM cho biết, thị trường nhà nguyên căn "nhà giá rẻ" đã xuất hiện khá lâu, nhưng đỉnh cao là từ năm 2010 tới nay. Những căn hộ loại này có ưu điểm là có thể ở được ngay, dù diện tích nhỏ nhưng đủ tiện nghi, giá mềm phù hợp với thu nhập của nhiều người.

Ông Nguyễn Văn Thắng (quận Tân Bình, Tp.HCM) chuyên đi tìm mua nhà cũ nát, hoặc khu đất rộng tại các quận, huyện để xây sửa và chào bán lại. Theo ông Thắng, từ năm 2016 tới nay, một phần do tâm lý bất an của người dân với các dự án chung cư nhiều khúc mắc nên nhu cầu mua nhà giá rẻ của người dân tăng nhanh. Bên cạnh đó, những người có thu nhập thấp, trung bình muốn mua nhà giá rẻ để vừa thoát cảnh đi thuê nhà vừa có thể làm hộ khẩu ở thành phố, thuận lợi cho con cái học hành.

Dẫn phóng viên Đầu tư Bất động sản đi xem một căn hộ  36m2 tại một con hẻm nhỏ ở quận Thủ Đức, khu vực Quốc lộ 13, chủ nhà ra giá 620 triệu đồng. Dù đã có giấy tờ đầy đủ nhưng nhà đã xuống cấp và không thể ở. “Nếu ép giá xuống, có thể mua với mức khoảng 600 triệu đồng, chi thêm 80 triệu đồng sửa lại và bán giá dưới 800 triệu đồng sẽ có người mua ngay”, ông Thắng nói.

Không chỉ có những cá nhân kinh doanh lẻ tẻ như ông Thắng tham gia vào thị trường này mà tại Tp.HCM hiện nay còn có một số doanh nghiệp BĐS hay công ty xây dựng nhỏ cũng tham gia. Tuy nhiên, các doanh nghiệp thường tìm mua những miếng đất diện tích lớn, xây dựng vài căn hộ để bán.

Giám đốc một công ty xây dựng chuyên “buôn nhà phố” tại quận 9 cho biết, việc chia lô đất, làm sổ đỏ khá dễ dàng do Quyết định 33/2013 tại Tp.HCM không giới hạn diện tích khi tách thửa nên công ty thu được lợi nhuận cao khi xây nhà để bán.

Đầu năm 2015, công ty đã mua một khu đất vốn là đất trồng cây lâu năm tại phường Phú Hữu, quận 9 rộng khoảng 200m2 với giá chưa tới 2 tỷ đồng. Hiện, công ty đang xây dựng 9 căn nhà phố tại đây. Mỗi căn chỉ khoảng 20m2 với diện tích 4m x 5m. Mỗi căn được thiết kế gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và cứ 2 căn thì chung 1 sổ đỏ. Một số căn đã được xây xong.

Với căn nhà có diện tích nhỏ như vậy, công ty đang chào giá bán giá 900 triệu đồng. Vị giám đốc này nói: “Mức giá này là vừa phải, nhu cầu của người dân rất cao nên bán là hết ngay”. Như vậy, với số tiền bỏ ra mua đất và khoảng 200 triệu đồng tiền xây dựng mỗi căn thì công ty thu lãi khoảng 400 triệu đồng/căn.

Nhiều rủi ro với khách hàng

Rủi ro là luôn hiện hữu với những khách hàng tìm tới các căn nhà giá rẻ này. Chị Phạm Phương Anh (quận Thủ Đức) cho biết, năm 2015, chị đã chi hơn 900 triệu đồng để mua một căn hộ rộng 36m2. Theo người bán, đây là nhà xây mới, nhưng khi ở được chỉ 2 tháng thì căn nhà đã thấm dột, móng nhà xụp… Lúc đó chị mới biết đây chỉ là nhà được sửa lại trên nền nhà cũ nát. Chị Phương Anh nói: “Chúng tôi phải bỏ thêm gần 100 triệu đồng để sửa lại nhà, gia cố móng, chống thấm mới có thể ở được”.

Là một chủ thầu chuyên xây dựng những căn nhà cũ nát, ông Hưởng cho biết: “Giới đầu cơ thường chọn những vật liệu rẻ tiền nhất và xây dựng, sửa chữa tiết kiệm tối đa nên nhìn bên ngoài có vẻ đẹp nhưng chất lượng rất kém. Người mua ở được một vài tháng là phải sửa lại toàn bộ”.

Cũng có không ít trường hợp mua nhà mà không thể ở được cũng không thể chào bán. Anh Lân (quận 7) cho biết, đầu năm 2016, anh chi hơn 800 triệu đồng để mua một căn nhà phố xây sẵn ở đường Nguyễn Thị Thập. Bề ngoài căn nhà mới khá đẹp nhưng đã xuống cấp trầm trọng khi mới ở được 3 tháng: nền nhà lún nứt, tường nhà bong tróc, mái tôn hỏng... Thậm chí, căn hộ còn bị trừ mất 3m lộ giới khi đi làm sổ đỏ. Anh đã rao bán từ tháng 4/2016 nhưng tới nay vẫn chưa tìm được người mua.

Vấn đề liên quan đến pháp lý là vấn đề “mệt mỏi” nhất đối với những người mua nhà giá “bèo”. Loại hình nhà kiểu này thường được xây liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền. Do đó, các vấn đề khó xử, tranh chấp, kiện tụng khi chủ nhà muốn bán, cầm cố căn nhà… cũng rất dễ nảy sinh.

Giám đốc Công ty luật T&T, luật sư Bùi Tiến Long cho rằng, thị trường nhà phố xây sẵn hiện nay đang tồn tại nhiều rủi ro về cả chất lượng và pháp lý. Văn phòng luật của ông đã nhận được rất nhiều hồ sơ kiện tụng, tranh chấp liên quan đến vấn đề chung sổ đỏ, tách thửa đối với những căn nhà phố xây dựng sẵn.

(Đầu tư chứng khoán)

Tìm kiếm theo từ khóa: tư vấn mua bán căn hộ, căn hộ chung cư, biệt thự Hà Nội, 

Tư vấn mua bán căn hộ, nhà giá rẻ

Nhận quà khủng khi đặt mua căn hộ ngay hôm nay - Imperial Plaza 360 Giải Phóng. 
Bán căn hộ khu vực Imperial Plaza - Thanh Xuân - Hà Nội

Liên hệ phòng kinh doanh, Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse

Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội & 104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội

Liên hệ: 0979 334 344 để nhận bảng giá và chính sách tốt nhất.

Bắt đầu ra mắt thị trường từ tháng 11/2016, Imperial Plaza đã tạo ra 1 cơn sốt không hề nhỏ tại thị trường phía Đông Nam thành phố Hà Nội. Tính đến nay, chúng tôi đã bán hết hơn 80% số căn tòa IP1, IP3. Imperial Plaza 360 Giải Phóng đánh bật hết các dự án cùng khu vực và các dự án khách trở thành dự án có doanh thu tốt nhất hiện tại.
Các bạn tham gia ngôi nhà chung của Imperial plaza sẽ được hưởng những tiện ích như:
- Giá tốt nhất: Là dự án có giá tốt nhất trong quận Thanh Xuân, với quần thể của khu đô thị (chỉ từ 1,8 tỷ/ căn 2 Phòng ngủ, 2,5 tỷ/ căn 3 phòng ngủ).
- Vị trí đẹp nhất mặt đường Giải Phóng rộng 80m, Imperial Plaza nằm trục đường chính kết nối với các tỉnh phía Bắc: Thanh hóa, Thái Bình, Nam Định,…
- Căn hộ thiết kế tối ưu nhất: tối ưu công năng sử dụng, logia thông thoáng, phòng bếp thiết kế tối ưu, các phòng đều đón được ánh sáng và gió tự nhiên. 

Diện tích căn hộ đa dạng và hợp lý từ 67 – 134m2, từ 2 – 4 phòng ngủ.
- Tiện ích căn hộ cao cấp nhất.
- Chính sách bán hàng tốt nhất:
+ Tiến độ thanh toán theo nhiều đợt linh hoạt.
+ Được ngân hàng PV combank hỗ trợ 85% giá trị căn hộ.
Đặt mua Imperial Plaza 360 Giải Phóng ngay bây giờ bạn sẽ được hưởng nhiều đặc quyền nữa.
Chỉ cần bạn gọi hotline duy nhất của chúng tôi: 0979 334 344

Hoặc gửi email: trinhlethi95@gmail.com

Chúng tôi sẽ tự động liên hệ lại cho bạn trong vòng 5 phút
Nhiều phần quà giá trị và hấp dẫn đang chờ đợi bạn
Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0979 334 344  để được tư vấn chính xác, miễn phí, được thăm quan thực tế dự án và hưởng chính sách tốt nhất của Chủ đầu tư

Lưu ý: Chúng tôi bán hàng không qua bất kì chung gian nào

PV. NewHouse

Mua chung cư giá rẻ

Khu vực: căn hộ chung cư tại VOV Mễ Trì - Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội Giá: Thỏa thuận  Diện tích: 59m²

Thông tin mô tả

Bán căn hộ chung cư CT2E Mễ trì, cạnh Dự án Vin com, sắp giao nhà

Bán chung cư CT2E VOV Mễ trì, cạnh dự án Vin com, nhà đang hoàn thiện,

Tháng 4/2017 bàn giao nhà, diện tích thông thuỷ 59m2, 60m2, 72m2, 86m2, 91m2. 

VỊ trí đắc địa, giao thông thuận tiện, giá bán giao động từ 1,6 đến 1,9 tỷ, bao gồm VAT, Nội thất. 

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ phòng tư vấn bán hàng

Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse

Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội

           104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội 

Liên hệ: 0979 334 344

Tìm kiếm theo từ khóa: biệt thự, căn hộ, nhà giá rẻ, newhouse

(newhouse)

TP.HCM: Hiến kế xây căn hộ dưới 200 triệu đồng

Nhiều doanh nghiệp đề xuất đến lãnh đạo TP HCM ý tưởng xây dựng nhà giá rẻ cho công nhân với chi phí dưới 200 triệu đồng/căn

Đã có rất nhiều đơn vị mong muốn sẽ đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ, nhà ở xã hội (NƠXH).

Tám vị trí phù hợp

Qua khảo sát toàn bộ các khu đất ở TP HCM, HoREA nhận thấy 8 vị trí có thể làm được NƠXH giá bán từ 100-200 triệu đồng/căn. Cụ thể, KCX Linh Trung 1, 2, 3 (326 ha); Khu Công nghệ cao ở quận 9 (913 ha); Công viên Phần mềm Quang Trung ở quận 12 (43 ha); ĐHQG TP HCM ở quận Thủ Đức (647 ha; trong đó có khoảng 2/3 diện tích thuộc Bình Dương); khu đô thị công nghiệp cảng biển Hiệp Phước, KCX Tân Thuận ở quận 7 (320 ha). Dự kiến có khoảng 10.000 căn hộ NƠXH giá bán từ 100-200 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, số lượng nói trên chỉ giải quyết nhu cầu nhà cho khoảng 1% CN ở TP HCM.

Tám địa điểm nói trên thực hiện thành công nhà giá rẻ vì đã có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông; bên cạnh các khu công nghiệp, nơi làm việc; đã có các tiện ích, dịch vụ cơ bản như trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, bệnh viện, khu vui chơi, giải trí, thể dục thể thao, công viên… nên giá xây dựng sẽ thấp

Một hình ảnh ví dụ cho căn nhà trị giá 200 triệu đồng

Cũng theo chủ tịch HoREA, phần lớn diện tích TP nằm trên nền đất yếu, nếu phát triển NƠXH tại khu vực huyện Hóc Môn, Củ Chi thì phải bỏ chi phí đầu tư hỗ trợ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hạ tầng xã hội rất lớn. Vì vậy, TP nên tập trung phát triển NƠXH ở các quận - huyện: Thủ Đức, 9, 12, Gò Vấp, Hóc Môn, Bình Chánh hoặc tại khu đô thị mới Nam Sài Gòn. Về lâu dài có thể phát triển lên huyện Củ Chi và cả khu vực xã Bình Khánh (huyện Cần Giờ). Để làm được nhà giá rẻ ở các khu vực nói trên, lãnh đạo TP cần đầu tư hạ tầng trước một bước như: xây dựng tuyến đường mới ven sông Sài Gòn kết nối với Quốc lộ 22, làm tuyến metro số 2 kéo dài lên huyện Củ Chi, xây tuyến metro số 4 kết nối huyện Cần Giờ...

>>> tư vấn mua bán căn hộ

>>> căn hộ chung cư

>>> biệt thự Hà Nội

Trong khi đó, ông Lê Tuấn Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Lê Thành, cho rằng DN có thể xây dựng căn hộ giá rẻ với điều kiện điều chỉnh diện tích. Theo quy định của nhà nước, căn hộ thấp nhất là 25 m2 nhưng có thể giảm còn 20 m2 và xây dựng thêm một gác lửng 10 m2. “Như vậy, làm 4 căn hộ theo diện tích quy định thì nếu giảm diện tích, ta có thể làm được 5 căn, từ đó sẽ giảm chi phí nhà ở” - ông Nghĩa phân tích.

Cũng theo ông Nghĩa, nhiều CN, người thu nhập thấp không có nhu cầu sở hữu nhà ở mà chỉ mong thuê hằng tháng với giá rẻ. Vì vậy, đề nghị UBND TP HCM tạo điều kiện xây những căn hộ, nhà cho thuê giá từ 1,5-3 triệu đồng/tháng và vẫn bảo đảm các điều kiện an sinh xã hội.

Sở Xây dựng lên tiếng

Về đề nghị giảm diện tích căn hộ tối thiểu còn 20 m2, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, lo ngại nếu cho xây dựng thì ít nhiều sẽ phá vỡ quy hoạch của TP. Tám địa điểm mà HoREA đề nghị xây nhà giá rẻ bảo đảm các điều kiện để thực hiện nhà giá rẻ nhưng ông Tuấn cho rằng không thể xây nhà giá rẻ phải bán trong khoản tiền từ 100 đến 200 triệu đồng/căn mà nên khuyến khích đầu tư nhà giá rẻ từ 500 triệu đồng đến 1 tỉ đồng thì DN mới dám đầu tư.

Ông Phan Trường Sơn, Trưởng Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng, cho biết sau khi tiếp nhận hiến kế của DN về ý tưởng xây nhà ở giá rẻ, sở đã cử nhiều cán bộ tham gia, phản biện các kiến nghị này vào ngày 27-2 tới. “Tôi kêu gọi các DN tư vấn, DN cung cấp vật tư, nhà thầu ngồi lại với nhau và dành tặng một ít sản phẩm để xây các căn hộ nhằm giảm chi phí cho CN” - ông Tuấn nhấn mạnh.

PV. LÊ PHONG

Tìm kiếm theo từ khóa: biệt thự, mua chung cư, mua căn hộ, newhouse, chung cư cao cấp

Nếu không biết những mẹo này thì mua căn hộ chung cư còn phải chịu không ít thiệt thòi

Thảo luận đánh giá về việc mua chung cư 

Thời gian qua, do có nhiều quy định được cho là bảo vệ quyền lợi người mua nhà, việc tranh chấp lợi ích tại các khu chung cư tưởng như đã giảm nhưng thực tế khách hàng vẫn ở thế yếu, quyền lợi bị ảnh hưởng và phải chịu không ít thiệt thòi.

Dư luận gần đây đang quan tâm tới dự án nằm tại 177 Trung Kính (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội). Theo thông tin giới thiệu về dự án, đây là một dự án chung cư cao cấp, giao thông thuận tiện, một mặt hướng ra đường lớn, một mặt hướng ra phía hồ điều hòa nên giá nhà liên tục tăng. Ban đầu, mỗi mét vuông căn hộ có giá khoảng 24 triệu đồng nhưng đến khi chuẩn bị hoàn thiện, giá đã lên tới khoảng 35 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, một số chung cư khác tại Hà Nội cũng bất bình vì sự bất nhất của chủ đầu tư, nghi ngại về chất lượng công trình và chất lượng dịch vụ. Điển hình như dự án CT1 Trung Văn do Vinaconex 3 làm chủ đầu tư. Khi người dân vừa về ở đã xảy ra sự cố sập trần, chủ đầu tư còn sử dụng phần diện tích chung để chuyển đổi thành kiot cho thuê…

Một ví dụ khác là dự án New Horizon City số 87 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai. Theo phản ánh của người mua nhà, chủ đầu tư đã tự ý thay đổi màu sơn các tòa nhà mà không thông báo hay lấy ý kiến của khách hàng.

Mới đây, tại dự án NOXH Đại Kim, (quận Hoàng Mai, Hà Nội), cư dân cũng bức xúc vì vừa về ở đã xuất hiện nhiều vết nứt tường và không ít nhà bị vỡ đường ống gây thấm nước. Tuy là NOXH nhưng giá dịch vụ lại cao hơn nhiều nhà thương mại, chất lượng dịch vụ rất kém…

>>>tư vấn mua bán căn hộ

>>>chung cư cao cấp

Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), ông Vũ Văn Phấn cho biết, vai trò của Nhà nước thể hiện thông qua pháp luật, 2 Luật này toát lên ý nâng cao trách nhiệm của các chủ đầu tư, làm sao triển khai dự án đúng tiến độ và đúng cam kết với khách hàng.

Dù luật đã có, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn chưa nghiêm túc thực hiện, vẫn đặt lợi nhuận lên trên hết. Hơn nữa, việc quản lý chưa chặt chẽ đã khiến người mua chung cư vẫn đang phải chịu nhiều thiệt thòi.

Thực tế này đặt ra yêu cầu, cần có giải pháp cương quyết cũng như chế tài xử lý với các chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định pháp luật, mập mờ, không trung thực, cố tình không thực hiện đúng cam kết với khách hàng.

(Theo Báo Xây dựng online)

Tư vấn mua bán căn hộ

Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse
Chuyên tư vấn và mua bán căn hộ, biệt thự Hà Nội, tư vấn bất động sản
Hỗ trợ khách hàng trong điều kiện tốt nhất đến khi nhận được nhà, không mất phí trung gian
Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân  - Hà Nội
              104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội
Hỗ trợ bán hàng: Mrs.TRINH 0979 334 344
email: trinhlethi95@gmail.com

Danh mục:
mua nhà giá rẻ, mua căn hộ, mua chung cư, biệt thự Hà Nội
>>>căn hộ chung cư
>>>căn hộ cao cấp
>>>chung cư cao cấp
>>>biệt thự
>>>căn hộ

Chung cư siêu rẻ chỉ 100 triệu đồng

Căn hộ nhà ở xã hội giá 100 triệu đồng vừa được Bình Dương đưa vào sử dụng ngay lập tức khiến Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng phải nhảy xe xuống khảo sát. Vậy, ở Hà Nội liệu có làm được loại nhà giá rẻ này?

>>> căn hộ cao cấp

>>>tư vấn mua bán căn hộ

Trao đổi với PV Infonet, ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát, đơn vị đã và đang xây dựng hàng nghìn căn nhà ở xã hội tại Hà Nội cho hay: Vấn đề ở đây không phải là câu chuyện doanh nghiệp có làm được hay không mà cái chính là đầu ra cho sản phẩm.

Bởi theo ông, ngay khi công ty xây dựng dự án nhà ở xã hội The Vesta (Hà Đông) đã luôn đặt tiêu chí chất lượng thương mại, không gian sống, tiện ích phải không thua kém nhà ở thương mại mới có thể thanh khoản được sản phẩm.

Mặt khác, ông Giang cho rằng, mỗi vùng đặc thù có sự khác nhau, ở Bình Dương rất sẵn quỹ đất, quan trọng còn do tiêu chuẩn về làm nhà ở và nhu cầu nhà ở từng khu vực. Có thể ở Bình Dương nhu cầu làm nhà ở cho công nhân nên nhu cầu và sự cạnh tranh không cao như ở Hà Nội.

Rất nhiều yếu tố liên quan đến đầu ra cho sản phẩm như vị trí, chất lượng, tiện ích sống, giá thành sản phẩm; nếu có thể có những dự án ở xa với mức giá rất rẻ có thể vẫn bán được. Tuy nhiên, khi làm nhà quá rẻ thì mức độ hoàn thiện hay tiện ích không thể bằng được…

Một ý kiến cho rằng: “Nếu thành phố Hà Nội “bật đèn xanh” thì vẫn có thể làm được. Nhưng cần lấy ngay những diện tích đất mà nhà nước quy định các khu đô thị phải trả lại nhà nước, lúc đó không mất tiền sử dụng đất, tiền giải phóng mặt bằng, có sẵn hạ tầng rồi thì làm loại nhà giá rẻ này rất đơn giản”.

Cũng theo vị Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, với loại nhà quá rẻ này chỉ xây dựng khoảng 5 tầng thôi vì nếu làm cao hơn lại phải xử lý cọc, làm thang máy… thì chắc chắn không đảm bảo giá rẻ được.

Ở các nước diện tích nhà ở cũng rất nhỏ, xung quanh phạm vi 30m2, bán giá 300-400 triệu đồng mà nhà nước đã ủng hộ hoàn toàn về giải phóng mặt bằng, cơ sở hạ tầng… Quan trọng hơn nữa là đối tượng mua nhà, hiện nhiều người Hà Nội có nguyện vọng ở những căn nhà có diện tích chỉ khoảng 30 m2 thôi. Vì thế, nếu được cho phép thì doanh nghiệp sẽ làm được.

Minh Thư

infonet

Tìm kiếm theo từ khóa: tư vấn mua bán căn hộ, căn hộ chung cư, biệt thự Hà Nội, mua chung cư, newhouse