Tư vấn mua bán căn hộ, nhà giá rẻ

Nhận quà khủng khi đặt mua căn hộ ngay hôm nay - Imperial Plaza 360 Giải Phóng. 
Bán căn hộ khu vực Imperial Plaza - Thanh Xuân - Hà Nội

Liên hệ phòng kinh doanh, Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse

Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội & 104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội

Liên hệ: 0979 334 344 để nhận bảng giá và chính sách tốt nhất.

Bắt đầu ra mắt thị trường từ tháng 11/2016, Imperial Plaza đã tạo ra 1 cơn sốt không hề nhỏ tại thị trường phía Đông Nam thành phố Hà Nội. Tính đến nay, chúng tôi đã bán hết hơn 80% số căn tòa IP1, IP3. Imperial Plaza 360 Giải Phóng đánh bật hết các dự án cùng khu vực và các dự án khách trở thành dự án có doanh thu tốt nhất hiện tại.
Các bạn tham gia ngôi nhà chung của Imperial plaza sẽ được hưởng những tiện ích như:
- Giá tốt nhất: Là dự án có giá tốt nhất trong quận Thanh Xuân, với quần thể của khu đô thị (chỉ từ 1,8 tỷ/ căn 2 Phòng ngủ, 2,5 tỷ/ căn 3 phòng ngủ).
- Vị trí đẹp nhất mặt đường Giải Phóng rộng 80m, Imperial Plaza nằm trục đường chính kết nối với các tỉnh phía Bắc: Thanh hóa, Thái Bình, Nam Định,…
- Căn hộ thiết kế tối ưu nhất: tối ưu công năng sử dụng, logia thông thoáng, phòng bếp thiết kế tối ưu, các phòng đều đón được ánh sáng và gió tự nhiên. 

Diện tích căn hộ đa dạng và hợp lý từ 67 – 134m2, từ 2 – 4 phòng ngủ.
- Tiện ích căn hộ cao cấp nhất.
- Chính sách bán hàng tốt nhất:
+ Tiến độ thanh toán theo nhiều đợt linh hoạt.
+ Được ngân hàng PV combank hỗ trợ 85% giá trị căn hộ.
Đặt mua Imperial Plaza 360 Giải Phóng ngay bây giờ bạn sẽ được hưởng nhiều đặc quyền nữa.
Chỉ cần bạn gọi hotline duy nhất của chúng tôi: 0979 334 344

Hoặc gửi email: trinhlethi95@gmail.com

Chúng tôi sẽ tự động liên hệ lại cho bạn trong vòng 5 phút
Nhiều phần quà giá trị và hấp dẫn đang chờ đợi bạn
Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0979 334 344  để được tư vấn chính xác, miễn phí, được thăm quan thực tế dự án và hưởng chính sách tốt nhất của Chủ đầu tư

Lưu ý: Chúng tôi bán hàng không qua bất kì chung gian nào

PV. NewHouse

Nhà giá rẻ...?

Hà Nội: dễ dàng mua nhà giá rẻ... vui mừng hay lo ngại ...?

Một phân khúc của mô hình nhà giá rẻ

Nhiều doanh nghiệp chuyển hướng làm nhà bình dân trong thời gian gần đây cho thấy các đơn vị BĐS đã có sự thay đổi chiến lược đầu tư với 70% nhu cầu của thị trường bất động sản (BĐS) tập trung ở phân khúc nhà giá rẻ.  Tuy nhiên hướng tới nhu cầu thực của số đông dù nguồn cầu cao và nguồn cung dồi dào hơn nhưng nhà giá rẻ Hà Nội vẫn gặp nhiều thách thức trong việc tạo dựng lòng tin nơi khách hàng.

Cuối năm 2016, hai tháng đầu năm 2017, nhiều dự án nhà giá rẻ được chào bán trên thị trường Hà Nội đã mở ra nhiều cơ hội lựa chọn cho khách hàng.Tuy nhiên, trên thực tế, người mua nhà vẫn e dè với loại hình BĐS này.

Thông tin về hàng ngàn căn hộ giá rẻ của đại gia Vingroup khiến nhiều người khấp khởi mừng thầm. Do điều kiện tài chính có hạn lên các dự án giá rẻ luôn được quan tâm nhưng đâu đó vẫn có lỗi lo ngại vấn đề chất lượng. 

Theo khảo sát của Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse với các môi giới, dù gây xôn xao thị trường với mức giá rẻ (9,5 – 10 triệu/m2) nhưng Thanh Hà Cienco 5 đã không tạo nên “cơn sốt” như những “người anh em” Linh Đàm, Xa La, Đại Thanh trong các năm trước…

Nhiều khách hàng xác định mua nhà giá rẻ là chấp nhận xa trung tâm. Nhưng bù lại “rào cản” khoảng cách thì hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị phải có sự đồng bộ. Nhưng phần lớn nhà giá rẻ Hà Nội lại vướng vào tất cả những “rào cản” trên.

Trong những năm 2014 – 2015, dù lép vế so với phân khúc trung và cao cấp, nhà giá rẻ Hà Nội vẫn lẻ tẻ xuất hiện. Nhưng xa trung tâm, thiếu tiện ích, hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị không đồng bộ khiến nhiều dự án “yếu thế” trên thị trường.

Xuất hiện từ năm 2015 và có mức giá ngang với Thanh Hà Cienco 5 - dự án rẻ nhất thị trường hiện nay nhưng Lộc Ninh Singashine, CT Yên Nghĩa lại chưa nhận được sự quan tâm đông đảo của khách hàng. Nguyên nhân được cho là do vị trí xa trung tâm. Lộc Ninh Singashine thì ở Chúc Sơn (Chương Mỹ, Hà Nội), CT Yên Nghĩa thuộc Yên Nghĩa (Hà Đông).

Dù là một trong những nguồn cung nhà bình dân lớn nhất Hà Nội nhưng theo khảo sát dựa trên hành vi người dùng Internet của Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse kênh thông tin có chất lượng uy tín về bất động sản thì liên tiếp trong 2 năm 2015 và 2016, 3 quận có lượng tìm kiếm căn hộ bình dân nhiều nhất Hà Nội là Hà Đông, Hoàng Mai và Bắc Từ Liêm. Trong đó, Hà Đông giữ ngôi vị quán quân với 1,2 triệu lượt tìm kiếm.

Rõ ràng, nguồn cầu với nhà giá rẻ rất lớn nhưng người tiêu dùng đang ngày càng khắt khe, khó tính hơn trong việc lựa chọn “tổ ấm”. Do vậy, dù nguồn cung được dự báo dồi dào trong năm 2017 nhưng các dự án nhà giá rẻ Hà Nội sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc chiếm lĩnh thị trường.

Thúy An

(Nhịp sống thời đại)

Tìm kiếm theo từ khóa: biệt thự Hà Nội, mua chung cư, mua căn hộ, căn hộ cao cấp

Mua chung cư giá rẻ

Khu vực: căn hộ chung cư tại VOV Mễ Trì - Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội Giá: Thỏa thuận  Diện tích: 59m²

Thông tin mô tả

Bán căn hộ chung cư CT2E Mễ trì, cạnh Dự án Vin com, sắp giao nhà

Bán chung cư CT2E VOV Mễ trì, cạnh dự án Vin com, nhà đang hoàn thiện,

Tháng 4/2017 bàn giao nhà, diện tích thông thuỷ 59m2, 60m2, 72m2, 86m2, 91m2. 

VỊ trí đắc địa, giao thông thuận tiện, giá bán giao động từ 1,6 đến 1,9 tỷ, bao gồm VAT, Nội thất. 

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ phòng tư vấn bán hàng

Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse

Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội

           104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội 

Liên hệ: 0979 334 344

Tìm kiếm theo từ khóa: biệt thự, căn hộ, nhà giá rẻ, newhouse

(newhouse)

TP.HCM: Hiến kế xây căn hộ dưới 200 triệu đồng

Nhiều doanh nghiệp đề xuất đến lãnh đạo TP HCM ý tưởng xây dựng nhà giá rẻ cho công nhân với chi phí dưới 200 triệu đồng/căn

Đã có rất nhiều đơn vị mong muốn sẽ đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ, nhà ở xã hội (NƠXH).

Tám vị trí phù hợp

Qua khảo sát toàn bộ các khu đất ở TP HCM, HoREA nhận thấy 8 vị trí có thể làm được NƠXH giá bán từ 100-200 triệu đồng/căn. Cụ thể, KCX Linh Trung 1, 2, 3 (326 ha); Khu Công nghệ cao ở quận 9 (913 ha); Công viên Phần mềm Quang Trung ở quận 12 (43 ha); ĐHQG TP HCM ở quận Thủ Đức (647 ha; trong đó có khoảng 2/3 diện tích thuộc Bình Dương); khu đô thị công nghiệp cảng biển Hiệp Phước, KCX Tân Thuận ở quận 7 (320 ha). Dự kiến có khoảng 10.000 căn hộ NƠXH giá bán từ 100-200 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, số lượng nói trên chỉ giải quyết nhu cầu nhà cho khoảng 1% CN ở TP HCM.

Tám địa điểm nói trên thực hiện thành công nhà giá rẻ vì đã có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông; bên cạnh các khu công nghiệp, nơi làm việc; đã có các tiện ích, dịch vụ cơ bản như trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, bệnh viện, khu vui chơi, giải trí, thể dục thể thao, công viên… nên giá xây dựng sẽ thấp

Một hình ảnh ví dụ cho căn nhà trị giá 200 triệu đồng

Cũng theo chủ tịch HoREA, phần lớn diện tích TP nằm trên nền đất yếu, nếu phát triển NƠXH tại khu vực huyện Hóc Môn, Củ Chi thì phải bỏ chi phí đầu tư hỗ trợ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hạ tầng xã hội rất lớn. Vì vậy, TP nên tập trung phát triển NƠXH ở các quận - huyện: Thủ Đức, 9, 12, Gò Vấp, Hóc Môn, Bình Chánh hoặc tại khu đô thị mới Nam Sài Gòn. Về lâu dài có thể phát triển lên huyện Củ Chi và cả khu vực xã Bình Khánh (huyện Cần Giờ). Để làm được nhà giá rẻ ở các khu vực nói trên, lãnh đạo TP cần đầu tư hạ tầng trước một bước như: xây dựng tuyến đường mới ven sông Sài Gòn kết nối với Quốc lộ 22, làm tuyến metro số 2 kéo dài lên huyện Củ Chi, xây tuyến metro số 4 kết nối huyện Cần Giờ...

>>> tư vấn mua bán căn hộ

>>> căn hộ chung cư

>>> biệt thự Hà Nội

Trong khi đó, ông Lê Tuấn Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Lê Thành, cho rằng DN có thể xây dựng căn hộ giá rẻ với điều kiện điều chỉnh diện tích. Theo quy định của nhà nước, căn hộ thấp nhất là 25 m2 nhưng có thể giảm còn 20 m2 và xây dựng thêm một gác lửng 10 m2. “Như vậy, làm 4 căn hộ theo diện tích quy định thì nếu giảm diện tích, ta có thể làm được 5 căn, từ đó sẽ giảm chi phí nhà ở” - ông Nghĩa phân tích.

Cũng theo ông Nghĩa, nhiều CN, người thu nhập thấp không có nhu cầu sở hữu nhà ở mà chỉ mong thuê hằng tháng với giá rẻ. Vì vậy, đề nghị UBND TP HCM tạo điều kiện xây những căn hộ, nhà cho thuê giá từ 1,5-3 triệu đồng/tháng và vẫn bảo đảm các điều kiện an sinh xã hội.

Sở Xây dựng lên tiếng

Về đề nghị giảm diện tích căn hộ tối thiểu còn 20 m2, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, lo ngại nếu cho xây dựng thì ít nhiều sẽ phá vỡ quy hoạch của TP. Tám địa điểm mà HoREA đề nghị xây nhà giá rẻ bảo đảm các điều kiện để thực hiện nhà giá rẻ nhưng ông Tuấn cho rằng không thể xây nhà giá rẻ phải bán trong khoản tiền từ 100 đến 200 triệu đồng/căn mà nên khuyến khích đầu tư nhà giá rẻ từ 500 triệu đồng đến 1 tỉ đồng thì DN mới dám đầu tư.

Ông Phan Trường Sơn, Trưởng Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng, cho biết sau khi tiếp nhận hiến kế của DN về ý tưởng xây nhà ở giá rẻ, sở đã cử nhiều cán bộ tham gia, phản biện các kiến nghị này vào ngày 27-2 tới. “Tôi kêu gọi các DN tư vấn, DN cung cấp vật tư, nhà thầu ngồi lại với nhau và dành tặng một ít sản phẩm để xây các căn hộ nhằm giảm chi phí cho CN” - ông Tuấn nhấn mạnh.

PV. LÊ PHONG

Tìm kiếm theo từ khóa: biệt thự, mua chung cư, mua căn hộ, newhouse, chung cư cao cấp

Nếu không biết những mẹo này thì mua căn hộ chung cư còn phải chịu không ít thiệt thòi

Thảo luận đánh giá về việc mua chung cư 

Thời gian qua, do có nhiều quy định được cho là bảo vệ quyền lợi người mua nhà, việc tranh chấp lợi ích tại các khu chung cư tưởng như đã giảm nhưng thực tế khách hàng vẫn ở thế yếu, quyền lợi bị ảnh hưởng và phải chịu không ít thiệt thòi.

Dư luận gần đây đang quan tâm tới dự án nằm tại 177 Trung Kính (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội). Theo thông tin giới thiệu về dự án, đây là một dự án chung cư cao cấp, giao thông thuận tiện, một mặt hướng ra đường lớn, một mặt hướng ra phía hồ điều hòa nên giá nhà liên tục tăng. Ban đầu, mỗi mét vuông căn hộ có giá khoảng 24 triệu đồng nhưng đến khi chuẩn bị hoàn thiện, giá đã lên tới khoảng 35 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, một số chung cư khác tại Hà Nội cũng bất bình vì sự bất nhất của chủ đầu tư, nghi ngại về chất lượng công trình và chất lượng dịch vụ. Điển hình như dự án CT1 Trung Văn do Vinaconex 3 làm chủ đầu tư. Khi người dân vừa về ở đã xảy ra sự cố sập trần, chủ đầu tư còn sử dụng phần diện tích chung để chuyển đổi thành kiot cho thuê…

Một ví dụ khác là dự án New Horizon City số 87 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai. Theo phản ánh của người mua nhà, chủ đầu tư đã tự ý thay đổi màu sơn các tòa nhà mà không thông báo hay lấy ý kiến của khách hàng.

Mới đây, tại dự án NOXH Đại Kim, (quận Hoàng Mai, Hà Nội), cư dân cũng bức xúc vì vừa về ở đã xuất hiện nhiều vết nứt tường và không ít nhà bị vỡ đường ống gây thấm nước. Tuy là NOXH nhưng giá dịch vụ lại cao hơn nhiều nhà thương mại, chất lượng dịch vụ rất kém…

>>>tư vấn mua bán căn hộ

>>>chung cư cao cấp

Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), ông Vũ Văn Phấn cho biết, vai trò của Nhà nước thể hiện thông qua pháp luật, 2 Luật này toát lên ý nâng cao trách nhiệm của các chủ đầu tư, làm sao triển khai dự án đúng tiến độ và đúng cam kết với khách hàng.

Dù luật đã có, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn chưa nghiêm túc thực hiện, vẫn đặt lợi nhuận lên trên hết. Hơn nữa, việc quản lý chưa chặt chẽ đã khiến người mua chung cư vẫn đang phải chịu nhiều thiệt thòi.

Thực tế này đặt ra yêu cầu, cần có giải pháp cương quyết cũng như chế tài xử lý với các chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định pháp luật, mập mờ, không trung thực, cố tình không thực hiện đúng cam kết với khách hàng.

(Theo Báo Xây dựng online)

Tư vấn mua bán căn hộ

Công ty tư vấn mua bán căn hộ NewHouse
Chuyên tư vấn và mua bán căn hộ, biệt thự Hà Nội, tư vấn bất động sản
Hỗ trợ khách hàng trong điều kiện tốt nhất đến khi nhận được nhà, không mất phí trung gian
Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân  - Hà Nội
              104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội
Hỗ trợ bán hàng: Mrs.TRINH 0979 334 344
email: trinhlethi95@gmail.com

Danh mục:
mua nhà giá rẻ, mua căn hộ, mua chung cư, biệt thự Hà Nội
>>>căn hộ chung cư
>>>căn hộ cao cấp
>>>chung cư cao cấp
>>>biệt thự
>>>căn hộ

Chung cư siêu rẻ chỉ 100 triệu đồng

Căn hộ nhà ở xã hội giá 100 triệu đồng vừa được Bình Dương đưa vào sử dụng ngay lập tức khiến Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng phải nhảy xe xuống khảo sát. Vậy, ở Hà Nội liệu có làm được loại nhà giá rẻ này?

>>> căn hộ cao cấp

>>>tư vấn mua bán căn hộ

Trao đổi với PV Infonet, ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát, đơn vị đã và đang xây dựng hàng nghìn căn nhà ở xã hội tại Hà Nội cho hay: Vấn đề ở đây không phải là câu chuyện doanh nghiệp có làm được hay không mà cái chính là đầu ra cho sản phẩm.

Bởi theo ông, ngay khi công ty xây dựng dự án nhà ở xã hội The Vesta (Hà Đông) đã luôn đặt tiêu chí chất lượng thương mại, không gian sống, tiện ích phải không thua kém nhà ở thương mại mới có thể thanh khoản được sản phẩm.

Mặt khác, ông Giang cho rằng, mỗi vùng đặc thù có sự khác nhau, ở Bình Dương rất sẵn quỹ đất, quan trọng còn do tiêu chuẩn về làm nhà ở và nhu cầu nhà ở từng khu vực. Có thể ở Bình Dương nhu cầu làm nhà ở cho công nhân nên nhu cầu và sự cạnh tranh không cao như ở Hà Nội.

Rất nhiều yếu tố liên quan đến đầu ra cho sản phẩm như vị trí, chất lượng, tiện ích sống, giá thành sản phẩm; nếu có thể có những dự án ở xa với mức giá rất rẻ có thể vẫn bán được. Tuy nhiên, khi làm nhà quá rẻ thì mức độ hoàn thiện hay tiện ích không thể bằng được…

Một ý kiến cho rằng: “Nếu thành phố Hà Nội “bật đèn xanh” thì vẫn có thể làm được. Nhưng cần lấy ngay những diện tích đất mà nhà nước quy định các khu đô thị phải trả lại nhà nước, lúc đó không mất tiền sử dụng đất, tiền giải phóng mặt bằng, có sẵn hạ tầng rồi thì làm loại nhà giá rẻ này rất đơn giản”.

Cũng theo vị Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, với loại nhà quá rẻ này chỉ xây dựng khoảng 5 tầng thôi vì nếu làm cao hơn lại phải xử lý cọc, làm thang máy… thì chắc chắn không đảm bảo giá rẻ được.

Ở các nước diện tích nhà ở cũng rất nhỏ, xung quanh phạm vi 30m2, bán giá 300-400 triệu đồng mà nhà nước đã ủng hộ hoàn toàn về giải phóng mặt bằng, cơ sở hạ tầng… Quan trọng hơn nữa là đối tượng mua nhà, hiện nhiều người Hà Nội có nguyện vọng ở những căn nhà có diện tích chỉ khoảng 30 m2 thôi. Vì thế, nếu được cho phép thì doanh nghiệp sẽ làm được.

Minh Thư

infonet

Tìm kiếm theo từ khóa: tư vấn mua bán căn hộ, căn hộ chung cư, biệt thự Hà Nội, mua chung cư, newhouse