Thứ Hai, 1 tháng 5, 2017

Xác định hướng cho căn hộ chung cư


Phong thủy xưa cũng có câu “Khai môn lập hướng”. Việc xác định hướng của ngôi nhà là một việc rất có ý nghĩa về mặt phong thủy đối với căn hộ chung cư cũng vậy.
Nhiều người quan niệm rằng hướng của căn hộ chính là hướng của cửa sổ, cửa ra ban công của căn hộ, nơi có nhiều nắng, gió, có khoảng không gian tiếp xúc trực tiếp với ngoại cảnh.

Căn hộ chung cư
Thực tế, “khí” được tạo thành bởi sự vận động và tương tác giữa con người với căn nhà. Một giả định đơn giản cũng có thể chỉ rõ điều này. Nếu như chúng ta bịt tất cả cửa sổ, sử dụng cửa chính thì vẫn có thể sinh hoạt được, dù điều này sẽ gây ra bất tiện, khó khăn.
Tuy nhiên, nếu chúng ta bịt cửa chính thì căn hộ đó chắc chắn không thể vận hành được. Vì vậy, hướng của căn hộ cần phải tính bởi hướng của cửa ra vào của căn hộ. Phong thủy xưa cũng có câu “Khai môn lập hướng” chính là nói về ý này.


Nhà chung cư với đặc thù do kết cấu thường có rất nhiều lõi cốt thép với từ tính cao hơn nhà biệt thự hoặc đất phân nền, vì vậy, rất dễ làm sai lệch kim la bàn, từ đó việc xác định hướng sẽ không còn chính xác.
Do đó chúng ta phải đo ở nhiều vị trí khác nhau, cả ở trong lẫn bên ngoài căn hộ chung cư  và tòa nhà, trong đó những công cụ như bản đồ vệ tinh là những công cụ không thể bỏ qua để xác định chính xác một thông số đầu vào

Nguồn -BDS.com

Căn hộ giá rẻ đường Tam Trinh


Chỉ còn 86 căn hộ tương đương với 86 cơ hội cuối cùng cho đợt mở bán nhà ở xã hội, căn hộ giá rẻ tại Tam Trinh đợt 2, sở hữu ngay căn hộ mặt đường Tam Trinh giá 14.8 triệu/m2 
Khu vực: Đường Tam Trinh - Quận Hoàng Mai - Hà Nội 
Giá: 14.8 triệu  
Diện tích: Không xác định

MÔ TẢ


Căn hộ giá rẻ Hà Đông


Tên dự án: Nhà ở xã hội Tam Trinh. 
Vị trí: Mặt đường Tam Trinh (đối diện Metro Hoàng Mai). 
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư NHS. 
Đơn vị tư vấn thiết kế: Ecoland. 
Nhà thầu thi công: Delta. 
Tư vấn giám sát: Conico. 
Khởi công xây dựng: Tháng 12/2016. 
Bàn giao căn hộ: 12/2018. 
Qui mô: Được xây dựng trên diện tích đất 6.000 m2 với mật độ xây dựng chỉ 38%. Gồm 2 toà cao tầng CT1 và CT2, gồm 1 tầng hầm, 2 tầng trung tâm thương mại thiết kế dạng shophouse, 19 tầng căn hộ để bán và cho thuê với hơn 400 căn hộ, có diện tích từ 45m2 đến 70m2. 

Vui lòng truy cập website: canhochungcunewhose.blogspot.com hoặc Phòng kinh doanh tư vấn bán hàng. Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House
Hứa hẹn phục vụ khách hàng những gì tốt đẹp nhất
Địa chỉ: số 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội
              104 Quang trung - Hà Đông - Hà Nội
HotLine: 0979334344 gặp Mrs.Trinh tư vấn miễn phí 24/24

NEW HOUSE - NƠI KHỞI NGUỒN CUỘC SỐNG

New House

Chủ Nhật, 30 tháng 4, 2017

Điểm tin: Căn hộ giá rẻ và nhà ở xã hội


Trái ngược với cảnh xếp hàng nộp hồ sơ chờ xét duyệt ở một số dự án nhà ở xã hội với những căn hộ giá rẻ gần trung tâm, thậm chí người mua còn sẵn sàng trả tiền chênh để có được suất mua, nhiều dự án xa trung tâm bán vài năm vẫn không hết ế.

Căn hộ giá rẻ
Tại dự án nhà ở xã hội thuộc xã Kim Chung (Hoài Đức, Hà Nội), dù hưởng hàng loạt ưu đãi như được miễn cả chục tỷ đồng tiền đất; miễn, giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp; được ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật…


Tại một dự án nhà ở xã hội khác tại Quốc Oai cũng nhận được hàng loạt ưu đãi như: được trả lại tiền đất đã đóng trước đó, được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, được vay gói 30.000 tỷ đồng với lãi suất 5%… Tuy nhiên, đến lần mở bán thứ 8 diễn ra gần đây với giá mỗi m2 vào khoảng 10 triệu đồng, lượng người đăng ký mua căn hộ vẫn rất thấp. Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, sau khi dự án này bán đợt 7 vẫn còn tới 282 căn trên tổng số 432 căn hộ.

Nhiều chủ đầu tư áp dụng mọi chính sách bán hàng hấp dẫn nhằm thu hút khách. 
Theo đó một dự án tại Hà Đông, sau thời gian mở bán nhưng số hồ sơ ít đã tung ra chính sách hỗ trợ lãi suất 5% (chỉ bằng gói 30.000 tỷ đồng). Tuy nhiên, sự ưu đãi này cũng không cải thiện được tình hình bán hàng. Trong đợt mở bán đầu tiên của dự án vào giữa năm ngoái, chủ đầu tư tung ra 542 căn hộ nhưng chỉ có 3 hồ sơ mua căn hộ được gửi lên Sở Xây dựng Hà Nội.

Doanh nghiệp thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội - căn hộ giá rẻ giống như nhà ở thương mại, nhưng phải dành tỷ lệ 20-50% tùy theo từng dự án để xây nhà ở giá rẻ với diện tích từ 25-45 m2 mỗi căn hộ, sử dụng vật liệu thông thường, chất lượng đảm bảo, an toàn cho người sử dụng

Nguồn - VnExpress

Thứ Sáu, 28 tháng 4, 2017

Căn cứ vào tuổi để mua căn hộ chung cư


Xu hướng mua căn hộ hiện nay ngày một tăng lên kèm theo đó là nhu cầu tìm hiểu về phong thủy chung cư theo tuổi của mình. Căn hộ có hướng phù hợp với tuổi của gia chủ sẽ làm ăn tốt hơn.
Các chung cư hiện nay đều là các công trình kiến trúc được quy cách hóa, nó không xét đến tuổi tác hay những thói quen khác nhau của từng người.
Trong phong thủy có nói, những người có sao bản mệnh giống nhau, thì tính cách cũng có những nét tương đồng. Điều đó có nghĩa là chúng ta chỉ có thể căn cứ vào 12 địa chi mà lựa chọn một hướng thích hợp cho mình, để mua căn hộ lý tưởng.
Phong thủy căn hộ chung cư
Gia chủ tuổi Tý
Hướng Bắc đối với họ rất quan trọng, đồng thời hướng này có tác dụng rất lớn với họ. Nếu như hướng Bắc bị ô nhiễm (có nhà vệ sinh, bể nước ẩm ướt hàng ngày) sẽ ảnh hưởng xấu đến họ.
Cách khắc phục: Nên đặt một vài chậu cây xanh ở hướng này để làm sạch và tạo không khí trong lành.
Ngoài ra hướng Đông Nam và Tây Nam cũng có ảnh hưởng lớn với họ. Vì vậy cần chú ý giữ gìn vệ sinh 3 hướng: Bắc, Đông Nam, Tây nam, như thế mới có thể khiến cho thế vận tăng lên.

Gia chủ tuổi Sửu
Hướng quỉ môn ở Đông Bắc đối với những người tuổi Sửu vô cùng quan trọng. Nếu hướng này có nhà vệ sinh, phòng tắm, hay có nguồn nước, sẽ tạo ra những tác hại phụ bất lợi cho họ. Nếu trong trường hợp bất khả kháng thì cần có những biện pháp giảm thiểu các tác hại này.
Cách khắc phục: Cần có biện pháp đẩy nhanh những khí hôi thối trong nhà vệ sinh ra ngoài. Giữ gìn cho các không gian nằm ở hướng này luôn sạch sẽ, thoáng đãng.
Ngoài hướng Đông Bắc, gia chủ tuổi Sửu cũng cần chú ý giữ gìn thêm hướng Tây và Đông thật sạch sẽ thì khí vận của họ mới tốt được.


Gia chủ tuổi Dần
Giống như những người tuổi Sửu, hướng Đông Bắc cũng là hướng quan trọng nhất đối với họ. Đây vốn là hướng quỷ môn nên khi giải quyết hướng này cần đặc biệt cẩn trọng.
Cách khắc phục: cần phải chú ý giữ gìn vệ sinh sạch sẽ, làm cho không khí trong quỉ môn trong lành là đủ. Cần lưu ý là không nên đặt nhà bếp hoặc phòng tắm ở đây. Nếu không sẽ tạo ra sự xáo trộn trong cuộc sống, mang đến những ảnh hưởng tiêu cực phụ.

Hướng Tây và Tây Nam cũng có mối quan hệ sâu sắc đối với những người sinh năm Dần, vì thế cũng cần chú ý đến việc giữ vệ sinh những hướng này.

Gia chủ tuổi Mão
Với những người sinh năm Mão, hướng Đông là hướng quan trọng đối với họ. Nếu như hướng này không sạch sẽ, ẩm ướt, thậm chí có những vết lõm, thì sẽ có ảnh hưởng không tốt đến thế vận của họ.
Cách khắc phục: Để đảm bảo sự cân bằng của hướng này, cần giữ cho các không gian chức năng ở đây luôn sạch sẽ, thoáng đãng.
Một số hướng khác như hướng Tây Nam và Tây Bắc cũng khá quan trọng với những người tuổi Mão. Khi hướng Đông có một số yếu tố không thuận lợi mà ta không thể khắc phục thì hai hướng này sẽ bổ khuyết cho hướng Đông.

Gia chủ tuổi Thìn
Hướng có ảnh hưởng lớn nhất đối với gia chủ tuổi này là hướng Đông Nam. Nếu hướng này được xử lý tốt sẽ đem lại may mắn cho gia chủ, vạn sự như ý. Nếu không thì mọi việc đều không thuận lợi.
Cách khắc phục: Ghi nhớ tuyệt đối không để các không gian nằm tại hướng này bị ô nhiễm. Bên cạnh đó Tây Nam và Bắc cũng là hai hướng quan trọng, có ảnh hưởng nhất định đối với họ.

Nguồn 
Phong thủy Việt Nam

Căn hộ chung cư Goldsilk Complex Vạn Phúc


Khu vực: Căn hộ chung cư Goldsilk Complex - Quận Hà Đông - Hà Nội 
Giá: 18 triệu/m²  
Diện tích: 78m²

THÔNG TIN CĂN HỘ CHUNG CƯ
Goldsilk Complex là 1 dự án đang cho khách hàng phân khúc cao cấp cân nhắc vì có quá nhiều yếu tố.
Chất lượng: Conteccon đơn vị số 1 Việt Nam xây dựng.
Giá bán: So với các dự án phân khúc cao cấp cùng khu vực Goldsilk đang là dự án có giá tốt nhất chỉ dao động từ 18-24tr/m2. So với các dự án đúng chất lượng cao cấp như Huyndai Hillsate, Anland, Ha Noi Land Mark thì Goldsilk Complex giá vô cùng hấp dẫn với khách hàng.
- Diện tích đa dạng từ 68-128m2 khách hàng thoải mái lựa chọn cho mình:
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 68 - 78 - 98m2.
+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 99 - 110 - 120 - 127m2.
+ Căn hộ 4 phòng ngủ: 128m2.

Căn hộ chung cư
ƯU ĐÃI CĂN HỘ CHUNG CƯ
Quà tặng đặc biệt trong lễ mở bán 22/4/2017:
Giải đặc biệt: 1 chiếc điện thoại Sam Sung Galaxy S7, trị giá 15tr đồng.
Giải nhất: 01 chiếc tủ lạnh trị giá 6tr đồng.
Giải nhì: 01 chiếc quạt phun sương trị giá 4tr đồng.
2 giải khuyến khích: Quà tặng trị giá 500 nghìn đồng.

Quà tặng và chiết khấu chỉ có trong tháng 4 (lên tới 480 triệu).
Tặng 6 lượng vàng SJC 9999 trị giá 200 triệu đồng cho các căn 3-4 phòng ngủ.
Tặng ngay 4.5cây vàng SJC 9999 trị giá 170 triệu đồng cho các căn 3-4 phòng ngủ..
Tặng 2 cây vàng SJC 9999 trị giá 70tr khi mua các căn hộ 2 phòng ngủ.
Tặng thêm 02 cây vàng cho khách hàng khi mua căn hộ tầng 27 đến 32.
Chiết khấu tới 7,6% khi khi mua căn hộ.


+ Đặc biệt tặng 5 vé đi nghỉ dưỡng tại Paradise Đại Lải, miễn phí toàn bộ trong ngày 07/5/2017.
- Uữu đãi: Khách hàng mua dự án được hỗ trợ rất nhiều chính sách ưu đãi từ CĐT, cũng như hình thức thanh toán.
- Dự án quần thể tiện ích đầy đủ của 1 khu đô thị hiện đại, vị trí đắc địa, mật độ xây dựng thấp. Thuộc trong làng du lịch Vạn Phúc nên dân trí cao, hiện đại.

Liên hệ ngay để được tư vấn thông tin chính xác nhất, chọn được căn đẹp tầng đẹp chính sách tốt nhất từ Chủ đầu tư
Phòng kinh doanh tư vấn bán hàng 
Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House 
Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội
              104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội
HotLine: 0979334344 
Truy cập website để biết thêm nhiều dự án mới hấp dẫn 


New House

Thứ Hai, 24 tháng 4, 2017

Giới thiệu căn hộ chung cư đẹp giá tốt CT15 Việt Hưng


Địa chỉ: CT15 Việt Hưng Long Biên Hà Nội -  Đường Việt Hưng, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội
Giá: từ khoảng từ 1,6 tỷ
Diện tích 99m2 
THÔNG TIN DỰ ÁN 
Căn hộ chung cư
Tên dự án: Việt Hưng Green Park ( CT15 Việt Hưng)
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư NNP
Cơ cấu: 3 tòa cao 18 tầng trong đó có 1 tầng hầm thông 3 tòa, 1 tầng thương mại, và 17 tầng căn hộ để ở, 8 căn hộ/sàn, 4 thang máy, 2 thang bộ.
Mật độ xây dựng: 28% lưu ý là chỉ có 28% thôi nhé.
Diện tích: Thiết kế căn hộ vô cùng hợp lý diện tích từ 99m2 – 120m2, từ 2-3 phòng ngủ.
Bàn giao : Quý I/2018.

VỊ TRÍ - TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Tọa lạc tại lô đất đẹp nhất quận Long Biên, nằm trong quần thể căn hộ chung cư cao cấp  khu đô thị Việt Hưng.
Sở hữu vô vàn tiện ích phục vụ thiết yếu cho cư dân từ trẻ nhỏ đến người cao tuổi
+ Sân chơi đa năng , cầu trượt, sân bóng rổ, xích đu, sân trượt patin, khu cắm trại ngoài trời, bàn cờ quốc tế, vách tập leo, khu tập vẽ, trường mầm non Việt Hưng, trường tiểu học Việt Hưng
+ Sân tập thể dục ngoài trời như xà đơn, xà kép, tập bụng, sân tập aerobic – yoga ngoài trời, sân cầu lông, bàn bóng bàn, vườn nướng BBQ, thư viện, bể bơi....
+ Khu tập thể dục cho người cao tuổi, đường đi bộ dưỡng sinh, sân tập thái cực quyền, khu thưởng thức trà đạo, bàn tiệc...
Xung quanh dự án có công viên, hồ điều hòa, bệnh viện, trường mầm non, siêu thị, TT thương mại (Vincom Center Long Biên, AON MALL,..)


Dự án tiếp cận dễ dàng với trung tâm thành phố Hà Nội thông qua Cầu Chương Dương, Cầu Long Biên; đường vành đai 2-Cầu Vĩnh Tuy, cầu Đông Trù, và đi các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hưng Yên...

GIÁ BÁN 
Chỉ 19 triệu/m2 đã bao gồm VAT.
Ngân hàng SHB bảo lãnh tiến độ dự án, hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ

Liên hệ phòng tư vấn bán hàng - Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House
Tư vấn và xem trực tiếp dự án miễn phí - KHÔNG QUA TRUNG GIAN
Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội
             104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội
Hotline: 0979334344 gặp Mrs.Trinh tư vấn trực tiếp miễn phí 24/24
Email: trinhlethi95@gmail.com

New House

Tìm kiếm theo từ khóa: căn hộ giá rẻ, căn hộ chung cư, mua căn hộ

Chủ Nhật, 23 tháng 4, 2017

Các vấn đề khi mua bán căn hộ chung cư


Căn cứ Điều 118 Luật Nhà ở 2014 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:
☛1.Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
- Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
☛2.Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:
- Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;
- Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;
- Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định tại khoản 4 Điều 62 của Luật này;
- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;
- Nhận thừa kế nhà ở;
- Chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.
Căn hộ chung cư
Các giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.
☛3.Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài các điều kiện quy định tại các điểm trên khoản 1 Điều này, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường."
Như vậy, trong trường hợp này để căn nhà có thể chuyển nhượng thì giao dịch mua bán phải đáp ứng được những điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;
- Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.


Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng. Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký xong hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, các bên chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng để đến liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất và nhà cấp huyện để nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế;
Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư gồm có:
- Bản chính và bản công chứng giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.
- Bản gốc và bản phô tô hợp đồng chuyển nhượng;
- Chứng minh thư, hộ khẩu của bên chuyển nhượng;
- Chứng minh thư, hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng;
- Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do khách hàng cung cấp do Phòng tư vấn bán hàng - Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House tham khảo và tìm hiểu xin đưa ra bản tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.
Cảm ơn sự ủng hộ và xem khách của quý độc gải quan tâm
Mọi ý kiến xin gửi về địa chỉ e-mail: trinhlethi95@gmail.com

NewHouse