Chủ Nhật, 23 tháng 4, 2017

Các vấn đề khi mua bán căn hộ chung cư


Căn cứ Điều 118 Luật Nhà ở 2014 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:
☛1.Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
- Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
☛2.Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:
- Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;
- Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;
- Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định tại khoản 4 Điều 62 của Luật này;
- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;
- Nhận thừa kế nhà ở;
- Chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.
Căn hộ chung cư
Các giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.
☛3.Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài các điều kiện quy định tại các điểm trên khoản 1 Điều này, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường."
Như vậy, trong trường hợp này để căn nhà có thể chuyển nhượng thì giao dịch mua bán phải đáp ứng được những điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;
- Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.


Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng. Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký xong hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, các bên chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng để đến liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất và nhà cấp huyện để nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế;
Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư gồm có:
- Bản chính và bản công chứng giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.
- Bản gốc và bản phô tô hợp đồng chuyển nhượng;
- Chứng minh thư, hộ khẩu của bên chuyển nhượng;
- Chứng minh thư, hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng;
- Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do khách hàng cung cấp do Phòng tư vấn bán hàng - Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House tham khảo và tìm hiểu xin đưa ra bản tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.
Cảm ơn sự ủng hộ và xem khách của quý độc gải quan tâm
Mọi ý kiến xin gửi về địa chỉ e-mail: trinhlethi95@gmail.com

NewHouse

Thứ Bảy, 22 tháng 4, 2017

Căn hộ cao cấp bậc nhất Long Biên


TỔNG QUAN DỰ ÁN NORTHERN DIAMOND
Northern Diamond Công trình hỗn hợp đa chức năng tại đầu cầu Vĩnh Tuy, quận Long Biên Nằm tại phía Đông Hà Nội, Dự án Northern Diamond Long Biên là tổ hợp TTTM và chung cư hiện đại sang trọng bậc nhất thủ đô 
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Hồng (INCOMEX) 
• Nhà thầu xây dựng: UDIC 
• Đơn vị tư vấn giám sát: TEXO 
• Đơn vị thiết kế: AEDAS VIET NAM, ADCI, ATEK, Cty TNHH Lê Bùi & Cộng sự 
- 2 tầng hầm được dùng làm bãi đậu xe đáp ứng nhu cầu để xe của cư dân trong tòa nhà. 
- Tầng 1 được bố trí cho khu thương mại gồm các siêu thị, cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ ngân hàng, trung tâm thể dục thể thao trong nhà, trung tâm chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, rạp chiếu phim 3D và hồ bơi theo tiêu chuẩn quốc tế…. 
- Tầng 2 – tầng 18 là khu căn hộ chung cư cao cấp 
Căn hộ chung cư
II. Vị trí dự án 
Northern Diamond nằm tại đầu cầu Vĩnh Tuy, phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội, Căn hộ Northern Diamond có vị trí rất đắc địa tiếp giáp với ba con đường: Cổ Linh, Cầu Vĩnh tuy và nút giao với đường 5 thuận tiện cho lưu thông về mọi hướng. 
Với tầm nhìn View ra cầu Long Biên, Sông Hồng, sân Golf Long biên và trung tâm thủ đô Hà Nội. 

IV. Thiết kế mặt bằng căn hộ 
Chung cư Northern Diamond Với 6 loại hình căn hộ khác nhau, căn hộ chung cư Northern Diamond cung cấp cho thị trường căn hộ đa dạng về diện tích từ 94 m2 – 219 m2, thiết kế thoáng đãng các căn hộ đều là căn góc hiện đại 2 – 4 PN phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhiều hộ gia đình, hiện đại, thông minh, tận dụng tối đa diện tích từng phòng, cửa sổ, ban công và ánh sáng tự nhiên khiến khu chung cư đặc biệt thoáng đãng, linh hoạt, tiện dụng. .

V. Tiện ích Northern Diamond 
Tiện ích căn hộ chung cư
Tọa lạc tại vị trí đắc địa: đầu cầu Vĩnh Tuy, Ngã 4 Cổ linh Long Biên Hà Nội. Chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 4 km. Cách Aeon Mail 200 m, Cách Sân golf Long biên 700 m, Cách Bệnh viện Vimec 2 km… 
Thiết bị vệ sinh từ thương hiệu Đức Bravat mang lại sự sang trọng và bền đẹp. Đặc biệt, không gian bếp là “linh hồn” của căn nhà cũng được chủ đầu tư trang bị các thiết bị cao cấp như bếp từ, lò nướng, lò vi sóng từ các nhà cung cấp nổi tiếng từ Đức như Hafele, Blum, Hertist… 


Chính sách bán hàng
- Miễn phí 2 năm dịch vụ tòa nhà 
- BIDV bảo lãnh và cho vay 70% GTCH trong 20 năm với lãi suất 7%. 
- Chiết khấu lên tới 163 triệu/căn

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ 
Phòng tư vấn bán hàng Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House
Tư vấn và xem trực tiếp dự án miễn phí - KHÔNG TRUNG GIAN
Địa chỉ: số 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội
104 Quang Trung- Hà Đông - Hà Nội
Liên hệ: 0970 334344  gặp Mrs. Trinh
Email. trinhlethi95@gmail.com

New Hosue

Thứ Năm, 20 tháng 4, 2017

8 nguyên tắc vàng lựa chọn "căn hộ chung cư"


Căn hộ chung cư là nhà ở phổ biến thời hiện đại. 
Chung cư được xem là giải pháp hữu hiệu trong thời buổi “đất chật người đông” tuy nhiên làm sao lựa chọn một căn hộ hài hòa được giữa cả túi tiền của mình với những tiêu chí lý tưởng là một điều không dễ...
Căn hộ giá rẻ

1. Chung cư phải có tầm nhìn tốt
Chung cư như một ngôi nhà lớn có nhiều phòng, nhiều tầng. Ngôi nhà ấy cần có được các thuận lợi về phong thủy như hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi tương xứng với đường giao thông để giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ.

2. Chung cư phải có minh đường rộng rãi
Minh đường là bộ phận quan trọng trong phong thủy. Một khu đất không có minh đường dù có nhiều đặc điểm đẹp thì cũng kém tốt. Đối với các tòa chung cư, minh đường được tính là những khu vực trống ở trước mặt.
Đó có thể là các khu vực cây xanh, công viên nhỏ và lý tưởng nhất là hồ nước làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân, đồng thời là khoảng lùi, tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Đây là một tiêu chí quan trọng khi lựa chọn chung cư làm nơi sinh sống.

3. Chọn hướng mặt quay về Nam hay Đông Nam
Hướng của một tòa chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư chứ không phải hướng cửa các căn hộ. Ở nước ta, một chung cư đẹp thường có mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định. Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp cho các căn hộ bên trong giảm thiểu được ảnh hưởng của nắng gió tây và gió nóng.
Tư vấn mua căn hộ
4. Tránh ban công cửa sổ quay về hướng Tây
Đối với những căn hộ chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Đông, Tây, sẽ có hàng loạt ban công và cửa sổ căn hộ bị nắng chiếu gay gắt bất lợi cho người ở. Vì vậy khi chọn căn hộ chung cư điều lưu ý đầu tiên là hướng ban công và cửa sổ có bị nắng chiếu hay không và giải pháp che năng như thế nào?
Khi các dãy chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. Căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện môi sinh hợp với gia chủ. Những chung cư cũ dùng kiểu hành lang giữa kéo dài thường rất hay bị tối tăm và gió lùa. Chú ý cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác mà nên chọn cửa sổ nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.

5. Không chọn căn hộ có phòng ngủ bị nắng chiếu gay gắt
Nếu phòng ngủ có cửa sổ trổ về hướng nắng chói chang chắc chắn bất lợi cho gia chủ. Nên dùng hệ cửa chớp nghiêng hoặc màn sáo để cản quang (không nên lắp kính màu đậm, bít bùng sẽ tạo nên hiệu ứng tích nhiệt).
Đối với các căn hộ ở trên cao, nhiều mặt thoáng nắng chói và gió mạnh, giải pháp dùng rèm, nan chớp hoặc bình phong là tốt nhất cho cửa. Dùng những khung cửa không có cánh hoặc sắp xếp đồ vật tạo nên các lối dẫn khí cũng là một giải pháp tốt trong điều kiện căn hộ diện tích nhỏ.

6. Kị từ hành lang nhìn thẳng vào căn hộ
Rất ít chung cư có bố trí Huyền quan, vì vậy từ bên ngoài hành lang vào tòa nhà, thẳng với cửa vào căn hộ, có thể nhìn thấy toàn bộ gian phòng khách, thậm chí cả bếp và phòng ngủ bên trong. Theo phong thủy, điều này tối kị vì nó dễ gây nên sự hao tán về tài lộc và bất an cho gia chủ.


7. Tránh những góc nhọn các công trình chĩa vào căn hộ
Nếu căn hộ có cửa sổ hoặc ban công bị góc nhọn của một công trình nào đó xung quanh chĩa thẳng vào thì đây là một điều xấu. Theo quan niệm phong thủy, những góc nhọn đó sẽ tạo ra xung sát gây tác hại lên sức khỏe và tài vận của gia chủ sống trong căn hộ.

8. Xem xét sự sắp xếp bên trong căn hộ
Do diện tích thường bị hạn chế mà hầu như nhà nào cũng cần ít nhất 2 phòng ngủ riêng biệt, nên các phòng ngủ bị chia nhỏ, cửa vào phòng thường được bố trí rất gần nhau hoặc đối diện nhau. Trong các phòng ngủ, nhà vệ sinh thường được thiết kế khép kín trong phòng và cửa nhà vệ sinh thường đối diện ngay với giường ngủ.

Nhà vệ sinh là nơi thủy khí, uế khí tích tụ lại, có ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe, chịu ảnh hưởng mạnh nhất là những người mệnh Hỏa vì Thủy khắc Hỏa.
Nguồn - Tham khảo

Thứ Ba, 18 tháng 4, 2017

Mua căn hộ chung cư, tầng nào tốt nhất ?


Hiện nay nhiều người có xu hướng mua căn hộ chung cư để ở, tuy nhiên khi đã chọn được dự án rồi thì họ lại băn khoăn không biết nên mua căn hộ tầng nào.
Việc chọn cho mình một căn hộ chung cư để ở là một xu thế của các gia đình trẻ hiện nay, tuy nhiên hầu hết khách hàng đều có cùng một băn khoăn là nên chọn tầng mấy khi mua căn hộ chung cư.

Khi lựa chọn tầng bao nhiêu khi mua căn hộ chung cư là xem xét về phạm vi, không gian lựa chọn, tức là xem còn những tầng lầu nào có thể chọn lựa cho phù hợp.
Căn hộ chung cư
Nếu các tòa nhà xung quanh đều cao tầng thì nên cố gắng chọn những tầng lầu ở trên cao một chút để bảo đảm tầm nhìn không bị các tòa nhà khác ở xung quanh che khuất.
Nếu bạn có vấn đề về sức khỏe hoặc đi lại không thuận tiện thì nên chọn lựa những tầng lầu thấp hơn.
Chọn chung cư ở tầng quá cao hay quá thấp đều có những ưu điểm, những khuyết điểm riêng vì vậy theo quan điểm của nhiều người khi chọn mua căn hộ chỉ nên chọn căn hộ ở vị trí tầm trung từ tầng 7 đến tầng 25. Ở vị trí này vừa tránh được bụi bặm, lại không lo xảy ra các khó khăn, hay không quá cao đến mức khi gặp các sự cố như hỏa hoạn... khó thoát thân.

Một phương pháp khá đơn giản để chọn tầng căn hộ hợp mệnh gia chủ là xác định ngũ hành của bản thân căn cứ theo năm sinh, sau đó chọn tầng chung cư theo nguyên tắc sau:

- Người mệnh Kim nên ở nhà tầng 5, 10, 15, 20,… vì đây là các tầng thuộc hành Thổ tương sinh với mệnh Kim. Tránh ở các tầng thuộc hành Hỏa như 2, 7, 12, 17,…

- Người mệnh Thủy nên ở nhà tầng 4, 9, 14, 19,… vì đây là các tầng thuộc hành Kim tương sinh với mệnh Thủy. Tránh ở các tầng thuộc hành Thổ như 5, 10, 15, 20,…

- Người mệnh Mộc nên ở nhà tầng 1, 6, 11, 16,… vì đây là các tầng thuộc hành Thủy tương sinh với mệnh Mộc. Tránh ở các tầng thuộc hành Kim như 4, 9, 14, 19,…

- Người mệnh Hỏa nên ở nhà tầng 3, 8, 13, 18,… vì đây là các tầng thuộc hành Mộc tương sinh với mệnh Hỏa. Tránh ở các tầng thuộc hành Thủy như 1, 6, 11, 16,…

- Người mệnh Thổ nên ở nhà tầng 2, 7, 12, 17,… vì đây là các tầng thuộc hành Hỏa tương sinh với mệnh Thổ. Tránh ở các tầng thuộc hành Mộc như 3, 8, 13, 18,…


Thông thường, ngoài các tòa nhà cao tầng có từ 8 đến 11 tầng ra thì phân tích từ góc độ vị trí địa lí và phong thủy, lựa chọn tốt nhất khi ở nhà cao tầng như sau:
Đối với tòa nhà 15 tầng thì tầng 7 đến 12 tốt nhất để ở.
Đối với tòa nhà 22 tầng thì tầng 7 đến 17 tốt nhất để ở.
Đối với tòa nhà 24, 25 tầng thì tầng 7 đến 20 tốt nhất để ở.
Đối với tòa nhà 26 tầng thì tầng 7 đến 21 tốt nhất để ở.
Đối với tòa nhà 28 tầng thì tầng 8 đến 22 tốt nhất để ở.
Đối với tòa nhà 39 tầng thì tầng 8 - 25 tốt nhất để ở.

Vậy khi lựa chọn tầng tốt nhất để mua căn hộ cho mình và gia đình mình thì cần phải xử lí tốt các vấn đề về ngũ hành và đạt được những trạng thái hài hòa về môi trường, địa lý là điều tốt đẹp nhất.

Nguồn - Tham khảo
New House

Thứ Hai, 17 tháng 4, 2017

Bán căn hộ giá rẻ Kim Giang - Thanh Xuân


TỔNG QUAN
Căn hộ giá rẻ
Được xây dựng trên mảnh đất có diện tích trên 600m2 được thiết kế 2 tầng hầm để xe, 1 tầng lửng làm TT thương mại và 9 tầng căn hộ để ở. Tổng số căn hộ trên một mặt sàn là 13 căn hô. Khu chung cư mini Kim Giang được trang bị 2 thang máy nhập khẩu có trọng tải lớn, ngoài ra còn có 2 thang bộ thoát hiểm cho tòa nhà và được trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy và chữa cháy, hệ thống camera an ninh, …

VỊ TRÍ 
Chung cư mini Kim Giang là một dự án chung cư gồm những căn hộ giá rẻ dành cho những người có thu nhập trung bình và thấp. Tòa chung cư được xây dựng trên phố Hoàng Đạo Thành cách đường vành đai Nguyễn Xiển chưa đến 1 km, cách trường học Kim Giang và Chợ Kim Giang chỉ 200m. Từ vị trí của chung cư đi đến các khu vực lân cận trong nội thành rất thuận lợi như đến Royal city, Ngã tư sở, hay đến các trường đại học ở khu vực này…
Tiện ích căn hộ chung cư
THIẾT KẾ
Các căn hộ chung cư mini tại Kim Giang Thanh Xuân được thiết kế đa dạng về diện tích bao gồm các căn từ 1 đến 2 phòng ngủ được thiết kế sang trong thoáng mát lấy tối đa anh sáng tự nhiên vào phòng. Các phòng trong căn hộ đều có cửa sổ và được thiết kế vuông vắn thuận tiện cho việc kê đồ trong căn hộ.
Căn hộ thiết kế 1 phòng ngủ có diện tích từ 33,5m – 34m – 37m.
Căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ có diện tích từ 46,5 m – 47m – 48m – 51m.
Toàn bộ các căn hộ đều được thiết kế đủ các phòng chức năng riêng biệt là phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh, và ban công phơi đồ.

NỘI THẤT
Nội thất trong căn hộ chung cư mini Kim Giang – Thanh Xuân được trang bị đầy đủ tất cả các nội thất cơ bản nhất như sàn gỗ hoặc đá, tủ bếp và bệ bếp làm bằng gỗ tự nhiên, hệ thống đèn trần thạch cao, thiết bị vệ sinh cao cấp như bồn, bệt… căn hộ cũng được trang bị sẵn bình nóng lạnh, các đầu chờ internet, truyền hình cáp, hay dây điều hòa, hệ thống cửa ra vào phòng khách và phòng ngủ được làm bằng gỗ tự nhiên…

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
– Giá bán chung cư mini Kim Giang Thanh Xuân rất đa dạng về mức giá theo diện tích căn hộ và vị trí căn hộ ,dao động từ 630 triệu đến 1,030 triệu/ căn.
– Tiến độ thanh toán linh hoạt :
Đợt 1: Đặt cọc mua căn hộ 50 triệu.
Đợt 2: Thanh toán 70 – 80 % ( Giá trị căn hộ ) Sau 5 đến 10 ngày
Đợt 3: Thanh toán nốt số tiền còn lại và nhận bàn giao căn hộ.
Hiện nay chủ đầu tư chúng tôi đang có chương trình khuyến mại lớn cho khách hàng mua sớm là nếu quý khách hàng thanh toán đợt 2 từ 80% – 100% ( Giá trị căn hộ ) sẽ được chúng tôi chiết khấu ngay 1,5 đến 2% .

Mọi thông tin về mua bán căn hộ xin vui lòng liên hệ - Phòng kinh doanh tư vấn bán hàng
Công ty tư vấn mua bán căn hộ New House
Tư vấn và xem trực tiếp dự án miễn phí - KHÔNG QUA TRUNG GIAN
Địa chỉ: 96 Định Công - Thanh Xuân - Hà Nội
              104 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội
HotLine: 0979334344 gặp Mrs.Trinh
Email: trinhlethi95@gmail.com


Tìm kiếm theo từ khóa: tư vấn mua bán căn hộ, căn hộ giá rẻ

Thứ Bảy, 15 tháng 4, 2017

Chiến lược mua căn hộ giá rẻ


Với chiến lược mua căn hộ giá rẻ "Tích lũy an cư" lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam.
Hiện nay, những ai quan tâm đến việc sở hữu một căn hộ giá trị khoảng 1-2 tỷ đồng đều đang đặt ra một câu hỏi giống nhau rằng bao giờ giá nhà đất sẽ xuống đáy và là thời điểm thích hợp nhất để mua nhà và liệu năm nay giá nhà đất đã xuống đáy hay không ?
Căn hộ giá rẻ
Tuy nhiên, giá căn hộ chỉ là một chuyện. Một chuyên gia tài chính cho biết để xác định "điểm rơi" của thị trường bất động sản và bắt đúng thời điểm mua căn hộ, người mua cần lưu ý 3 yếu tố như giá nhà đất, lãi suất vay ngân hàng và tỷ lệ lạm phát. Tại các nước phát triển, có tới 70% dân số vay tiền ngân hàng mua nhà, song tỷ lệ này ở Việt Nam còn rất thấp, chưa đến 1%. Lý do ở các nước phát triển, giá nhà sau nhiều năm tăng nóng đã chuyển sang giai đoạn sát với giá trị thực. Lãi suất cho vay mua nhà của ngân hàng chỉ ở khoảng 7%, còn tỷ lệ lạm phát chỉ khoảng 4-5%. Do đó, việc mua nhà đối với người dân dễ dàng hơn.

Cũng theo chuyên gia này dự đoán, tại Việt Nam, thời điểm bùng nổ đi vay mua nhà là khi xảy ra các yếu tố như lãi suất cho vay giảm xuống còn 10,5% một năm, tương đương lãi suất huy động khoảng 8,5% và tỷ lệ lạm phát khoảng 7%, đồng thời giá căn hộ chung cư dao động phổ biến ở mức 17-23 triệu đồng một m2. Với giá như vậy sẽ phù hợp với nhiều người ở tầng lớp trung lưu tại Việt Nam có thu nhập cả hộ gia đình khoảng 20-40 triệu đồng.

Tiết kiệm 8 triệu đồng một thángTiết kiệm 3 triệu đồng một tháng
Lãi & gốc tiết kiệm sau 24 thángKhoảng 270 triệu đồngKhoảng 90 triệu đồng
Giá nhà định mua1 tỷ đồng650 triệu đồng
Huy động, vay mượn người nhà100 triệu đồng100 triệu đồng
Số tiền định vay630 triệu đồng460 triệu đồng
Lãi suấtKhoảng 10,5% một nămKhoảng 10,5% một năm
Số tiền trả góp hàng tháng12,1 triệu đồng8,9 triệu đồng
Thời gian hết nợ7,9 năm7,9 năm



Như vậy, khách hàng vừa gửi tiền tiết kiệm lĩnh lãi, vừa chờ đợi đón thời điểm mua nhà phù hợp, vừa được cho vay lãi suất thấp và khi mua căn hộ thuộc các dự án được ngân hàng này thẩm định, khách sẽ được hưởng chiết khấu lên tới 10% giá nhà.

Theo ông Trần Thanh Quang, Phó tổng giám đốc phụ trách marketing & bán lẻ của OceanBank, sở dĩ gọi là "mua nhà bằng tiền lẻ" vì số tiền gửi góp hàng tháng ban đầu để tham gia sản phẩm "Tích lũy an cư" chưa đến 10 triệu đồng, thậm chí một triệu đồng cũng có thể tham gia được.
Ngoài ra, ông Quang cho biết thêm "Chỉ cần quyết tâm gửi góp một số tiền nhỏ hàng tháng, tài chính sẽ liên tục gia tăng vì bạn đã tận dụng được đòn bẩy tài chính OceanBank cho nhu cầu của mình" 

Nguồn - OcenBank
New House

Thứ Sáu, 14 tháng 4, 2017

Không gian sống của căn hộ 80 triệu một m2

Với khoảng 4 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu căn hộ giá rẻ tiêu chuẩn 5 sao tại tòa tháp cao nhất Việt Nam.

Căn hộ cao cấp Landmark
Tọa lạc tại trung tâm của khu đô thị, căn hộ chung cư Landmark 81 có thiết kế độc đáo, cảnh quan và những tiện ích tiêu chuẩn quốc tế. Với chiều cao 81 tầng, Landmark 81 là tòa tháp cao nhất Việt Nam. Giá bán hơn 80 triệu một m2.Ngoài những điều kiện và tiện ích thừa hưởng chung của khu đô thị Vinhomes Central Park, dự án có thiết kế độc đáo  kèm theo các dịch vụ đẳng cấp tiêu chuẩn 5 sao, mang đến cho cư dân không gian sống tiện nghi, hiện đại. 
Căn hộ giá rẻ
Các căn hộ tại đây có thiết kế hiện đại, tiện nghi với diện tích từ 53,5m2 đến 159,7m2, gồm 1-4 phòng ngủ.Bên cạnh đó, xung quanh căn hộ chung cư còn có bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec với cơ sở hạ tầng đầy đủ thiết bị hiện đại cùng đội ngũ chuyên gia y tế giỏi nghề; hệ thống trường học liên cấp Vinschool giúp thế hệ trẻ của khu đô thị phát triển toàn diện.

☛☛☛ xem thêm: tư vấn mua căn hộ giá rẻ uy tín

Trong nội khu căn hộ chung cư còn có khu phức hợp thương mại, mua sắm, rạp chiếu phim chuẩn quốc tế Imax, sân trượt băng trong nhà rộng 3.500m2, hệ thống hồ bơi liên hoàn hiện đại nhất rộng hơn 1.000m2, không gian nhà hàng sang trọng…. phục vụ đầy đủ cho nhu cầu giải trí của cư dân.Cư dân của Landmark 81 sẽ có không gian sống văn minh trong cộng đồng thịnh vượng có cùng chung đam mê, sở thích và đẳng cấp. Chủ đầu tư còn chú trọng phát triển cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp thông qua các hoạt động xã hội được kết nối thường xuyên.
Nguồn - Tham khảo
VnExpress
Tìm kiếm theo từ khóa: căn hộ giá rẻ, tư vấn mua bán căn hộ, căn hộ chung cư